Skvělá investice - bytový dům ve Velvarech

NOVINKA

Skvělá investiční příležitost


Dům s pěti bytovými jednotkami, velkou půdou s projektem k půdní vestavbě a další budovou o třech podlažích s jedním mezonetovým bytem



-Video prohlídka-




Popis

Jedinečná investice

Jedinečná investice.

Bytový dům ve Velvarech, v okrese Kladno

dvě budovy

5 bytových jednotek (2+kk 65 m² a mezonet o třech poschodích)

byty kompletně obsazeny s roční nájemní smlouvou

1 obchod se skladovým prostorem s roční nájemní smlouvou

dvůr, kde se dá vytvořit pro nájemce posezení

velká půda s projektem k vytvoření půdní vestavby mezonetového bytu

druhá budova se skládá ze tří pater. Po renovaci vnitřních prostor zde může vzniknout další velký mezonetový byt

sklep

zastavěná plocha 160 jedna budova + drhá budova 45 

podlahová plocha 500 

plynové vytápění

díky slunnému místu možnost fotovoltaiky ☀️

dvůr

možnost bytové jednotky pronajímat, či je kompletně rozprodat 

TAKOVÝCH NEMOVITOSTÍ PŘÍLIŠ NENÍ

Vítejte v historickém srdci Velvar – Vaší nové nemovitosti plném možností!

V srdci malebného města Velvary, jen kousek od náměstí Krále Vladislava, se rozprostírá exkluzivní nemovitost, která nabízí nejen pohodlný domov pro Vaše nájemníky, ale i investiční příležitost na míru. Vstupte do světa příležitostí, vstupte do tohoto unikátního bytového domu.

Dvě budovy, jedno nádherné spojení tradice a bydlení v centru města:

  1. První budova, nesoucí v sobě historii, skrývá čtyři prostorné bytové jednotky 2+kk. Ty jsou již pronajaty, přinášejí stabilní příjem a zároveň tvoří základ pro váš bytový projekt v podobě mezonetového bytu na rozlehlé půdě. Se zájmem můžete nahlédnout do projektové dokumentace, která otevírá dveře do světa možností.

  2. Druhá budova, mající tři patra, se těší na svou rekonstrukci, která přinese nový život. Po dokončení bude hostit třípatrový mezonetový byt se vkusným designem. Kromě toho zde naleznete uzavřený dvůr, kde si budou Vaši nájemníci moci užívat klidné chvíle a soukromí s posezením na čerstvém vzduchu.

Něco navíc – obchod se skladem, sklep a potenciál pro další rozvoj:

To není vše! V první budově je k dispozici pronajatý obchod se skladem se vstupem z ulice, což otevírá možnosti pro podnikání a další příjmy. Kromě toho zde naleznete sklep a velkou půdu, na které již čeká projektová dokumentace pro výstavbu mezonetového bytu – ideální příležitost pro rozšíření bytového prostoru.

Proč právě tato nemovitost ve Velvarech?

  • Historické jádro města: Zažijte atmosféru historie každý den, žijte v místě, kde se minulost prolíná s moderním bydlením.
  • Výborná dostupnost: Náměstí Krále Vladislava, vlaková zastávky, obchody, restaurace, škola, školka a veškeré potřebné služby jsou doslova na dosah ruky.

  • Investiční potenciál: Stabilní pronájmy, obchodní prostory, projektová dokumentace pro další výstavbu – investujte do budoucnosti.

Jednou z dalších možností tohoto domu je samostatné vyčlenění bytových jednotek a jejich postupné rozprodání. Pokud byste dokončili projekty ke dvěma mezonetovým bytům, máte k dispozici rozprodání 6 bytových jednotek a jeden obchodní prostor. Což přináší značný zisk.
Nový začátek? S touto nemovitostí ve Velvarech určitě! Kontaktujte mne pro více informací a možnosti prohlídky. Vaše nová cesta začíná právě zde!

Veškeré detaily budou předloženy při osobním jednání

Technické informace

1 budova

  • Sklep
  • Přízemí domu obchod se skladem a byt 2+kk
  • 1 poschodí domu 3 bytové jednotky 2+kk
  • půda s projektovou dokumentací

2 budova

  • mezonet o třech poschodích s vlastní zahrádkou

www.ProdejVelvary.cz

Vytápění domu je plynem

Veškeré dokumenty, výnosnost, stavební dokumentace, projektová dokumentace, atp. budou předloženy při osobním jednání

500 m²
Podlahové plochy 
5
Bytových jednotek 
Velká půda vhodná k půdní vestavbě velkého mezonetového bytu
Druhá samostatná budova, kde může být po renovaci tří patrový byt 

Výnosy budovy předloženy při osobním jednání

Dopravní dostupnost

1 minuty pěšky

od domu

autobusová zastávka VELVARY NÁMĚSTÍ

- autobusy se dostanete do Slaného (bus 593, 617), do Nelahozevse (bus 617), do Kralup nad Vltavou (bus 617), Hospozín-Kmětiněvez (vlaková zastávka)-Šlapanice (bus 595), Kladno (bus 626, 623), Chržín (bus 597)

7 minut pěšky od domu vlaková zastávka -VELVARY- odkud se vlakem S44 dostanete za 7 minut na vlakové nádraží Kralupy nad Vltavou. A pokud chcete do Prahy, tak zde pohodlně přestoupíte na vlak S4 a odtud jste v Praze na Masarykově nádraží do půl hodny. Navíc tento vlak pokrývá všechny linky metra.
nájezd na Jižní spojku

2 minuty autem od domu

11 000 000 Kč

(22 00 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

Fotogalerie


-První budova-

(fotogalerie se vám celá zobrazí při kliknutí na fotografii)



-Druhá budova-



-Půda-



-Dům-


Plány domů

Velvary

Pohled na věž kostela svaté Kateřiny Alexandrijské
Pohled na věž kostela svaté Kateřiny Alexandrijské

Velvary jsou město v okrese Kladno, sedm kilometrů severozápadně od Kralup nad Vltavou a 25 kilometrů severozápadně od Prahy. Město se rozkládá na pravém břehu Bakovského potoka, při jeho soutoku s Červeným potokem. Město tvoří části Velvary, Ješín, Malá Bučina a Velká Bučina, ve kterých žije přibližně 3 000. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Velvary jsou perfektní lokalitou pro rodiny s dětmi. V okolí Velvar jsou lesy, lesní cesty, louky a pole, které lákají k výletování a cyklistice.

Název města je odvozen z významu obec velvarů, tj. lidí, kteří mnoho vařili. Jeho opakem byl název blízké zaniklé vsi Malovary.

Často bývá tradován výklad Václava Hájka z Libočan, který koncovou část -var(y) spojil s maďarskými názvy typu Temesvár či Ujvár a smyšleným příběhem o válce Čechů s Maďary.

Město bývalo důležitou zastávkou na staré obchodní cestě z Prahy do Roudnice nad Labem a do Saska.

Proslavila je písnička Ó, Velvary, dokumentující dávný zločin, a také vajíčka, která prý Velvarští poslali na stavbu Karlova mostu do Prahy – uvařená natvrdo, aby se cestou nerozbila.

Ve Velvarech naleznete rybník Malvaňák, nebo také Malovarský rybník, který byl zřízen kolem roku 1527. Jak napovídá název, nachází se v části Velvar nazývané Malovary. Malvaňák je místem odpoledních procházek, rybaření, hasičské dědkiády a řady dalších akcí.

Také zde naleznete vrh Radovič, což je protáhlé nezalesněné návrší (268 m n. m.) jižně od Velvar a rekreační osada stejného jména na severním svahu. Poblíž nejvyššího místa byla na podzim 2018 vybudována kovová vyhlídková plošina o výšce asi 3 m, která poskytuje krásný výhled zejména na pásmo Českého středohoří a Říp. Plošinu doplňují další dvě kovové vyhlídky připomínající myslivecké posedy a někde označované jako pozorovatelny: vyhlídka Radovič na východním okraji návrší a shodná vyhlídka Velká Bučina na okraji západním. Z Velvar vede k vyhlídkám žlutá turistická značka, která dále pokračuje k zámku v Nelahozevsi. Na místní komunikaci, po níž vede žlutá značka, mohou motoristé odbočit ze silnice I/16 (Slaný-Mělník), která obchází Velvary z jihu. Po této komunikaci lze vyjet přes rekreační osadu až na hřeben s vyhlídkou. 


-Velvary a okolí-



-Zajímavosti z Velvar-



-Velvarské vajíčkobraní, aneb, jak velvarští přispěli svými vejci na stavbu Karlova mostu v Praze-


Nemovitost má na starost

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE NÁM

Vaše data zpracováváme podle zásad ochrany osobních údajů