Jak pracujeme

7 věcí, které udělají při prodeji vaší nemovitosti MALÝ zázrak.

Proč pracujeme právě takhle?

Protože díky tomu prodáme VŽDY, RYCHLEJI a za VÍC.

1. Home staging a profi fotky

Říká se, že jíme i očima. A nemovitost je na tom podobně. To, jak na nás působí, rozhoduje zda koupíme. 
Profesionální fotografie a Home staging jsou nástroje, díky kterým si zájemce vaši nemovitost zamiluje.


2. Půdorysy

Jedna věc je pro potenciálního zájemce velmi důležitá. Mít představu o prostoru.

 Jak by mohl v nemovitosti žít, jak ji zařídit, jak se "vejít". Půdorysy jsou samozřejmostí při inzerci nemovitosti. 


3. 3D scan nemovitosti


4. Video prohlídky

Prodávat dnes nemovitost a nepoužít k tomu video? Nemyslitelné. Lidé milují video. 

Všichni sledujeme raději videa než si jen prohlížíme fotky. Video prohlídka přitáhne ještě více zájemců

5. Stránka nemovitosti

Dnes nestačí jen inzerovat na realitních serverech. Vytvoříme pro vaši nemovitost stránku, kde bude prezentována jen 

a pouze ta vaše. Podívejte se, jak může taková stránka vypadat.

6. Reklama na sociálních sítích

Sociální sítě hýbou světem a také hýbou prodejem nemovitosti. Co dalšího lze udělat pro efektivnější prodej? 

Vytvořit placenou propagaci na Facebooku a zacílit reklamu na tu správnou cílovou skupinu. 

7. Aukce

Prodej formou aukce realizujeme od roku 2019. V nedávné aukci se nám podařilo navýšit cenu bytu z 5 470 000,- Kč na 6 005 000,- Kč
Majitelé tak získali o 535 000,- Kč více, než očekávali. 

Aukci předchází precizní profesionální prezentace, abychom přilákali maximální počet zájemců. 

A následná aukce musí být jednoduchý a transparetní proces. 

Rádi Vám i tuto naší službu představíme.

Více o aukcích se můžete dozvědět zde

Tržní odhad Vaší nemovitosti ZDARMA

Jakou má Vaše nemovitost vlastně tržní cenu? Stačí vyplnit kontaktní formulář, my se vám ozveme, zeptáme se na pár 

základních informací a vytvoříme Vám ZDARMA tržní odhad nemovitosti. Až potom se můžete rozhodnout, zda vůbec 

prodávat a případně za kolik. Tento krok je pro Vás absolutně nezávazný.

Získejte tržní odhad nemovitosti ZDARMA

Home Kozlík

Tel: +420 730 147 077

E-mail: info@homekozlik.cz

AUKCE

S největší pravděpodobností jste slyšeli o tom, že nemovitost můžete prodat i formou aukce. Rádi bychom vám tímto 

krátkým článkem ukázali, jak tato služba reálně vypadá a probíhá. A také s jakým výsledkem.

Proto také přikládáme případovou studii. Tedy krok po kroku, jak šel čas u jedné z našich realizovaných aukcí. 

Výsledkem bylo navýšení ceny o 535 000,- Kč. Ale vše pěkně popořádku.

NEJČASTĚJŠÍ OTÁZKA MAJITELŮ NEMOVITOSTÍ K AUKCÍM

Když vám svěřím nemovitost do prodeje, jak konkrétně aukce probíhá? 

Na aukci (koupi vaší nemovitosti) je nejprve nutné přilákat větší množství zájemců. Nejdůležitější práce tedy začíná hned na počátku. Správné nastavení ceny, odborný tržní odhad, příprava nemovitosti na prodej, staging nemovitosti, profi fotografie, video, dron, 3D scan, vytvoření webové stránky přímo pro danou nemovitost, inzerce, propagace, reklama na soc. sítích atd. To vše způsobí, že na prohlídku dorazí větší množství zájemců.

A když máme větší počet zájemců, stanoví se termín aukce. Lidé z prohlídek se pak ve stanovený čas přihlásí na mé webové stránce k aukci (tu ale vidí jen ti, co dostali pozvánku) a mohou přihazovat. Na stránce vidí příhozy ostatních a tak mohou reagovat dalším vyšším příhozem.

Rezervační smlouvu na vaši nemovitost pak obratem podepisujeme se zájemcem, který v aukci přihodil nejvyšší částku. Obvykle navyšujeme o větší stovky tisíc korun.

PŘÍPADOVÁ STUDIE PRODEJE BYTU V AUKCI

  • Majitele nás oslovili s tím, že by chtěli, abychom jejich byt jako realitní kancelář prodávali
  • 21.3. Schůzka, vysvětlení stavu trhu, možností prodeje a dalšího postupu
  • 22.3. Tržní odhad bytu a návrh prodejní strategie
  • 24.3. Odsouhlasení ceny, odsouhlasení strategie včetně aukčního prodeje, podpis smlouvy
  • 27.3. V bytě staging, profi foto, video, dron, 3D scan.
  • 28.3. Tvorba, podívejte se: webových stránek bytu, výroba půdorysů, postprodukce fotek a videa, vytvoření reklamy na soc. sítě atd.
  • - 11. - 13.4. Prohlídky, celkem 23 zájemců, vysvětlení aukce
  • 16.4. Aukce, 12 účastníků, 7 aktivních přihazujících, nejvyšší nabídka 6 005 000,- Kč.
  • - 16.4. Podpis Rezervační smlouvy s navýšenou cenou o 535 000,- Kč. Následné další kroky ke Kupní smlouvě, převodu a předání.
  • - 17.4. Průzkum trhu: Náš prodej byl realizován o minimálně 300 tis. více, než nejvyšší konkurenční nabídky bytů v dané lokalitě, které jsou ale stále neprodejné a zůstali v nabídce i po našem úspěšném prodeji.
  • - 17.4. Nadšený prodávající - získal vysokou cenu. Spokojený kupující - získal vysněný byt. Šťastný makléř - byl zase přínosem pro své klienty. 
Máte jakékoli dotazy k aukci či samotnému prodeji nemovitosti? Neváhejte nás kontaktovat, rádi zodpovíme veškeré vaše 

dotazy a pomůžeme s prodejem vaší nemovitosti za nejvyšší možnou cenu. 

Tržní odhad Vaší nemovitosti ZDARMA

Home Kozlík

E-mail: info@homekozli.cz

Tel: +420 730 147 077

REFERENCE


Dagmar Píšová

Učitelka angličtiny, pedagožka

Vážená paní Kozlíková,

v nasyceném realitním trhu oceňuji především Váš nadstandardní komunikativní a empatický přístup.Mockrát děkuji za kompletní realitní služby od reálného odhadu prodejní ceny našeho domu, vytvoření inzerce až k podepsání smluv o prodeji.

Vašim dalším klientům mohu vzkázat, že si velmi dobře vybíráte nemovitosti. Pokud mají zájem o nemovitost, kterou zastupujete, nemusí se ničeho obávat.

V Praze 21. 4. 2021 (prodej RD 5+kk se zahradou a garáží, Smetanova ulice, Roztoky u Prahy, makléř Mgr. Lenka Kozlíková)

O nás

Home Kozlík působí na českém realitním trhu od září 2015 a spojuje realitní poradce, právníky, stavaře a úvěrové a pojišťovací specialisty v jeden perfektní tým a Vy jste pro nás na prvním místě

Naše společné hodnoty


Slušnost

Máme stejný přístup ke všem klientům a obchodním partnerům. Respektujeme konkurenci a vzájemnou spolupráci. Aktivně pracujeme se všemi klienty a obchodními partnery.


Odbornost

Vzdělávání a zvyšování odbornosti je nedílnou součástí naší práce. Vzájemně se motivujeme a inspirujeme. Jsme rádi isnpirací i pro jiné společnosti.


Otevřenost

Naším cílem je poskytnout klientům vždy kvalitní služby. Úroveň standardu služeb neustále zvyšujeme. Ke každému klientovi a obchodnímu partnerovi máme vstřícný a osobní přístup. Zákony jsou pro nás minimum morálky.

,,Jsou dvě cesty, kterými lze dosáhnout určených cílů, my si vybrali tu obtížnější"

Naše články

Kontaktní formulář

Vaše data zpracováváme podle zásad ochrany osobních údajů