Prodej velice pěkného bytu 3+1 s lodžií (sklep), po kompletní renovaci na Praze 10-Záběhlice, v ulici Aubrechtové. Přímo naproti zeleni Botičského potoka.

Zde se můžete podívat i na 3D prohlídku bytu

Doplňující video

Kdo by nehledal v blízkosti svého bydlení alespoň kousek přírody, park nebo jakýkoli plácek, minimálně s jedním stromem. Nabízíme vám víc! Velice pěkný byt 3+1 o podlahové ploše 90 m² + lodžie a sklep s výhledem do zeleně Botičského údolí. Samotný byt se nachází ve 4. poschodí zatepleného panelového domu s výtahem. Na patře jsou pouze dvě bytové jednotky a tak zde panuje značný klid. Po vstupu do bytu se dostaneme do předsíně s věstavěnou šatní skříní a posuvnými dveřmi z mléčného skla. 

Předsíň navazuje na chodbu, která je propojena se všemi dalšími místnostmi v bytě, najdeme zde vstup do obývacího pokoje, kuchyně, vstupy do obou ložnic a též koupelny, samostatné toalety či úklidové místnostiObývací pokoj je příjemně otevřeným prostorem situovaným, spolu s jídelnou a praktickým propojením kuchyně, pro pravidelné rodinné setkávání. Tyto prostory jsou řešeny na jižní stranu, je zde tedy dostatek denního světla i v zimních měsících

Za nejvíce relaxační část bytu, je nynějšími majiteli, považována lodžie, která je srdcem bytu, orientovaná též na jižní stranu s výhledem do zeleně Botičského údolí.

Hlavní ložnice je orientována na severní stranu, což je z hlediska využívanosti této mísnosti, nejlepší možná světová strana, je zde velice příjemně i ve žhavých letních dnech.

Druhá ložnice sloužila, ještě nedávno, jako dětský pokoj. Nyní jí paní bytu využívá jako pracovnu, je také dostatečně světlá, vhodná tedy pro oba tyto účely.

Koupelna a samostatná toaleta, prošla též renovací. Je vyzděná a dostatečně prostorná i díky prosklenému sprchovému koutu, nabízí tak tedy prostor, který není pro koupelny panelových domů, příliš typický. V chodbě bytu najdeme též samostatnou místnost s pračkou a řadou skladovacích míst na úschovu úklidových prostředků, žehlící prkna, vysavače atp.

Dům je situovaný na jednom z nejlepších možných míst Záběhlic, perfektní dopravní dostupnost, před domem Botičské údolí, za domem park. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti od domu.

Školka se nachází v zahradě u parku, přímo za domemZákladní škola 5. minut pěšky od domu. Při nájezdu na cyklostesku, která vede přímo před domem, se okolo Botiče dostaneme do nádherných míst, jakými jsou Toulcův dvůr

Nákupy

  • Tesco-express 7. minut pěšky od domu na ulici Jabloňová, na této ulice je také Albert;
  • lékárna 7. minut od pěšky od domu;
  • Rossmann 7. minut pěšky od domu;
  • pro větší nákupy OC Hostivař s velkým Albretem a řadou obchodů = 4. minuty autem od domu či autobusem, stavícím u domu, č. 154 = 2. zastávky

Dopravní dostupnost

  • nájezd na Jižní spojku do 5.minut od domu
  • u domu je též autobusová zastávka -ZÁBĚHLICKÁ ŠKOLA- staví zde autobusy č. 101, 154, 138 a noční linky 901 a 906
  • Bus č. 101 jezdí ve směrech metro -A- Skalka, Zahradní Město, Bohdalec až Vršovice;
  • Bus č. 154 jezdí ve směrech Jižní Město, metro -C- Chodov, metro -C- Háje, Sídliště Petrovice, Nádraží Horní Měcholupy, nádraží Hostivař, obchodní centrum Hostivař, nádraží Strašnice až metro -A- Strašnická;
  • Bus č. 138 jezdí ve směrech meto -A- Skalka, Zahradní Město, Sídliště Spořilov, Roztylské náměstí, metro -C- KačerovNemocnice Krč;
  • noční linka č. 901 jezdí ve směrech metro -B- Anděl, Branické náměstí, Novodvorská, IKEM, Šeberák, Hrčíře,metro -C- Opatov, Toulcův dvůr, OC Hostivař, nádraží Strašnice, metro -A- Strašnickámetro -A- Skalka;
  • noční linka č. 906 jezdí ve směrech K Říčanům, Lipany, Benice, Nové Pitkovice, Dolnokřeslická, Kateřinky, metro -C- Opatov, Toulcův dvůr, OC Hostivař, Nádraží Strašnice, metro -A- Strašnickámetro -A- Skalka.

Cena                                6 360 000 Kč             (70 666 Kč za m²)

Včetně provize a veškerého právního servisu.

Odpad                                                            Veřejná kanalizace

Voda                                                               Městký vodovod

Sklep                                                                ANO

Počet podlaží domu                                         7

Parkovací stání                                                NE

Půdní vestavba                                                NE

Lodžie                                                              ANO

Balkón                                                             NE

Terasa                                                              NE

Výtah                                                               ANO

Internet                               ANO (upc, o2 a další poskytovatelé)

Vlastnictví                                                        OV

Vybavení                                                         Částečně zařízeno

Plocha podlahová                                            90 m²

Plocha lodžie                                                    5 m²

Bezbariérový přístup                                        NE

Podlaží                                                              4.

Budova                                                             Panelová

Umístění objektu                                           Klidnější část obce

Telekomunikace                                               Internet

Stav domu                                                        Po renovaci

Stav bytu                                                          Po renovaci

Samozřejmostí je

  • záruční list;
  • pravidelné konzultace;
  • zastupování = zastoupíme vás při jednáních se správci budovy, sousedy a úřady;
  • nasloucháme vašim přáním;
  • pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
  • dodržujeme termíny, abychom vám mohli co nejdříve předat klíče;
  • dohlédneme na to, aby nedošlo k případným zpožděním a následným problémům v rámci povinných daní;
  • dohlédneme zároveň, aby se prodávající včas odhlásili od povinných daní a nemuseli nasledně řešit problémy s finančním úřadem;
  • pomůžeme vám s přepisem energií a zároveň doporučíme toho nejlepšího poskytovatele;
  • zprostředkujeme vám stěhování do nového;
  • vše vykomunikujeme se správou domu (družstvem nebo SVJ).


Prodej této nemovitosti má na starost

Mgr. Lenka Kozlíková

Manažer prodeje & pronájmu

Telefon: +420 730 145 421

Zajímá vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout nemovitost, líbilo se vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

Kontaktujte mne

Vaše data zpracováváme podle zásad ochrany osobních údajů