Prodej nízkoenergetické novostavby rodinného domu s krásnou zahradou, Vojkovice, okres Mělník

NOVINKA!


NÍZKOENERGETICKÝ DŮM



VIDEO - PROHLÍDKA




POPIS NEMOVITOSTI


Hledáte vlastní bydlení, ale děsí vás cena nemovitostí či náklady na energie? A ještě byste rádi bydleli v blízkosti Prahy? Tak právě pro vás mám řešení.

Ve Vojkovicích, které se nacházejí v těsné blízkosti Kralup nad Vltavou a v dojezdové vzdálenosti půl hodiny do Prahy, nabízím k prodeji novostavbu nízkoenergetického bungalovu o velikosti 3+kk se dvěma neprůchozími ložnicemi, terasou a velice pěknou zahradou.

Centrální místností, která se nachází přímo vprostřed domu, je útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem.

Kuchyň je plně vybavená. Naleznete zde horko-vzdušnou troubu Whirlpool, sklo-keramickou varnou desku a myčku nádobí téže značky. Kuchyň má skutečně mnoho skříněk, a tak do ní pohodlně schováte velké množství nádobí

Obývací pokoj se dá v tomto prostoru variabilně směrovat. Velká francouzská okna propouštějí dostatek denního světla a v letním období je zde i příjemný přímý vstup na terasu, a tím se dá vnitřek domu opticky spojit se zahradou.

Dům disponuje dvěma navzájem neprůchozími ložnicemi. Každá má svůj vlastní vstup z opačných částí obývacího pokoje a kuchyně, obě mají velká okna s výhledem do zahrady.

Koupelna je společná s toaletou, a je zde prosklený sprchový kout.

Podlahy jsou plovoucí, strop klenutý, vyvedený ve dřevě. Nyní je vytápění pomocí přímotopů, nicméně tím, že nemovitost je nízkoenergetická, spotřebovává jen malé množství energie. Pokud by se nemovitost zcela převedla na solární energii a tepelné čerpadlo, stala by se budovou prakticky s nulovou spotřebou. Více info o solární energii a dotacích na obnovitelné zdroje na našem blogu zde. Home Kozlík spolupracuje se společností, která se zabývá solární energií i tepelnými čerpadly. Více info na vyžádání.

Dům se nachází v klidné lokalitě, kde se nemusíte obávat ,,vypustit" svou ratolest či vašeho kočičího mazlíčka.

Nemovitost může být i perfektní investiční příležitostí, jelikož tato nemovitost se bude pronajímat sama.

Toto krásné bydlení čeká právě na vás. Zavolejte si, či napište o prohlídku. Ráda vás provedu :)


VOJKOVICE


Obec Vojkovice se nachází ve Středočeském kraji v okrese Mělník, v rovinaté krajině po pravém břehu Vltavy. Necelou půlhodinu od Prahy, 10. minut od Kralup nad Vltavou, a 20. minut od Mělníka

Jedná se o oblast, která je ideální pro rodinu s dětmi a milovníky zvířat. Jsou zde lesy, kam se můžete s rodinou vydat na houby, nebo jen tak na výlety. Lokalita je vyhledávána pro svůj klid, ale také blízkost města.

Vojkovice mají také své pamětihodnosti. Kupříkladu torzo zaniklé židovské synagogy situované ve dvoře usedlosti čp. 25., dochované je obvodové smíšené zdivo do vrcholu kleneb. Stavba vznikla v letech 1808 - 1814, k rozšíření došlo v roce 1834. Synagoga je dokladem někdejšího vzestupu židovské komunity v dané lokalitě. 

Dvořákova stezka
Dvořákova stezka

Zároveň je historickým dokladem etnické různorodosti české vesnice a existence místní židovské obce, zrušené v roce 1893. Najdete zde také památník obyvatelům zahynuvším v květnu 1945. Anebo Písník Vojkovice, těžební jezero o délce asi 800 metrů a šířce 180 metrů, využívané k rekreaci. Webové stránky zde .

Síť služeb a technická vybavenost

  • Základní škola Hostín u Vojkovic, Hostín u Vojkovic 76 = 2. autem od domu
  • Základní škola Kralupy nad Vltavou, Gen. Klapálka 1029, Kralupy nad Vltavou = cca 11. min. autem od domu
  • Mateřská škola Vojkovice, Vojkovice 140 = cca 6- minut pěšky od domu
  • Česká pošta, Vojkovice 110 = cca 4. minuty pěšky od domu
  • Hostinec Vojkovice, Vojkovice 18 = cca 4. minuty pěšky od domu
  • Večerka, Vojkovice 19 = cca 4. minuty pěšky od domu
  • Zahradnictví, Vojkovice 1 = cca 4. minuty pěšky do domu
  • Kino Vltava, nám. J. Seiferta 706, Kralupy nad Vltavou = cca 9. minut autem
  • FABRIKA BOWLING, Žižkova 141, Kralupy nad Vltavou = cca 10. minut autem
  • Lidl, Veltruská 830, Kralupy nad Vltavou = cca 8. minut autem
  • Tesco, Veltruská 815, Kralupy nad Vltavou = cca 8. minut autem
  • Kavárna KAFÉ z ruky, Fr. Šafaříka 312, Veltrusy = cca 4. minuty autem
  • Restaurace Jezero Vojkovice, Vojkovice 169 = 1. minuta autem od domu, cca 17. minut pěšky
  • Dětské hřiště = cca 9. minut pěšky od domu
  • Obecní úřad, Vojkovice 137 = cca 7. minut pěšky od domu

Dopravní dostupnost

Kralupy nad Vltavou = 10 km, cca 10 minut autem

Praha = cca 27 km, cca necelá půlhodina jízdy autem

Veltrusy = cca 5 km, cca 4. minuty jízdy autem

Nehalozeves = cca 12 km, cca 10. minut jízdy autem

Pozemní komunikace - Obcí prochází silnice II/101 Brandýs nad Labem - Neratovice - Vojkovice - Kralupy nad Vltavou - Kladno.
Železnice - Železniční trať ani stanice na území obce nejsou.

Autobusová doprava - V obci je zastávka autobusové linky PID 372 Praha- metro -C- Kobylisy, směr Kralupy n. Vlt. (v pracovních dnech 7 spojů), příměstské autobusové linky Mělník - Chlumín - Kralupy nad Vltavou (v pracovních dnech 6 spojů, o víkendech 4 spoje) a Neratovice - Kralupy nad Vltavou (v pracovních dnech 6 spojů) (dopravce ČSAD Střední Čechy, a. s.).


Cena                5 800 000 Kč                (69 047 za m²)

Cena včetně provize a advokátních služeb

(U mne se setkáte pouze se skutečným a profesionálním advokátem. Spolupracuji s paní Mgr. Kateřinou Turnhöfer)


Užitná plocha 84 m²

Plocha zastavěná 84 m²

Plocha pozemku 715 m²

Počet ložnic 2

Počet koupelen 1

Počet toalet 1

Elektřina 2 166 Kč

Voda 183 Kč

Novostavba ANO

Zatepleno ANO

Exkluzivně ANO

Hypoteční úvěr na domě NE

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem

www.ProdejDomuVojkovice.cz


Voda                                           Obecní vodovod

Plyn                                            NE/je zde ovšem přípojka

Elektřina                                     ANO nová

Odpad                                        Vlastní čistička odpadních vod.

                                                   Voda je využitelná dále na zalévání

                                                   VELMI EKOLOGICKÉ

Vytápění                                      Přímotop

Sklep                                           NE

Prádelna                                      NE

Komora                                        NE

Počet podlaží domu                    Bungalov (pouze přízemí)

Parkovací stání                            ANO na uzavřené zahradě

Garáž                                           NE

Terasa                                          ANO

Balkón                                         NE

Zahrada                                        ANO

Klimatizace                                   NE

Oplocení                                       ANO/dřevěný plot

Internet                                        ANO/WiFi s vlastní venkovní anténou

Vlastnictví                                     OV (osobní vlastnictví)

Vybavení                                       Možné po dohodě

Stodola/kůlna                              NE

Bezbariérový přístup                     ANO

Budova                                         Dřevostavba

Umístění objektu                          Klidná část obce

Telekomunikace                            Internet/SAT

Stav objektu                                  NOVOSTAVBA (2017)

Samozřejmostí je

  • záruční list
  • zajištění hypotéčního úvěru
  • zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer)
  • zajištění veškerých smluv
  • zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • rychlý a nekomplikovaný proces
  • převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
  • pomůžeme vám se zajištěním internetu
  • neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
  • dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
  • Po prodeji nekončíme


VELMI ÚSPORNÁ. Roční spotřeba 8,972 MWh/rok pro celou budovu


FOTOGALERIE



-Exteriér domu-

-Zahrada-

-Pohled z dronu-



-Interiér domu-

-Obývací pokoj s kuchyní- 

-Dvě ložnice- 

-Koupelna s toaletou- 

-Chodba-




-Půdorysy-



-Fotogalerie Vojkovic a okolí-



-Zajímavosti z okolí Vojkovic-

Archeologický výzkum u Kralup nad Vltavou


Nemovitost má na starost

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expert, certifikovaný makléř

Zaujala vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE NÁM

Vaše data zpracováváme podle zásad ochrany osobních údajů

Chcete nás kontaktovat?