Prodej nádherné novostavby chaty s velkou terasou v Roztokách u Prahy

REZERVACE!



Romantické bydlení s nádherným výhledem na Vltavu v krásné zahrádkářské osadě s perfektní dostupností za 17 minut v centru Prahy

U nás takovou nemovitost najdete, a to za velice zajímavou cenu. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme zateplenou novostavbu rodinného domku/chaty v Roztokách u Prahy k trvalému bydlení. Domek leží na pozemku zahrádkářské kolonie o velikosti 400 m² s možností parkování přímo na pozemku

Domek je novostavbou z roku 2018 o dispozici 2+kk. Disponuje velkou terasou s posezením a výhledem na Vltavu. Uvnitř domu najdete v přízemí kompletně vybavenou kuchyň s myčkou nádobí, elektrickým sporákem se sklo-keramickou varnou deskou a lednici s mrazákem. Dále v prvním patře naleznete koupelnu se sprchovým koutem a saunu. V horním patře se nachází galerie na spaní. Nádherná čistá toaleta se nachází na zahradě před domem, není problém dát i toaletu do koupelny domu. 

Na zahradě též najdeme kůlnu a skleník.

Domek je vytápěn pomocí elektrického podlahového vytápění, voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Podlahy domku jsou plovoucí či dlažba. Sauna disponuje kvalitním dřevem dovezeným z Afriky

Domek se nachází na pozemku zahrádkářské osady spadají pod Město Roztoky v rámci pachtovní smlouvy na dobu neurčitou s předkupními právy.

Dům se prodává včetně veškerého vybavení.


Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody, u paty domu se nalézá Levý Hradec, kde stálo středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy). Dále je tu pár minut od domku k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru

Síť služeb a občanská vybavenost

  • Školka (Přemyslovská) 15.minut pěšky od domu (2. minuty autem)
  • Základní škola (v Roztokách jsou základní školy dvě = ZŠ Zdenky Braunerové Žalov, Zaorálkova 1300 = pěšky od domu cca 20.minut, autem 3.minuty či ZŠ Zdenky Braunerové, Školní náměstí 470, Roztoky = autobusem 4 stanice (cca 4.minuty) na Tyršovo náměstí či autem 5.minut.
  • Pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Bankomat KB = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Albert = Tyršovo náměstí
  • Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od bytu cca 10.minut pěšky
  • Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna, minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
  • Výborná thaiská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 10.minut pěšky od chaty.

Odpad                                                                    Jímka

Voda                                                                      Studna na pozemku

Plyn                                                                       NE

Elektřina                                                                ANO

Sklep                                                                     ANO

Parkovací stání                                                      ANO na pozemku

 Garáž                                                                    NE

Terasa                                                                    ANO

Balkon                                                                   NE

Zahrada                                                                 ANO

Internet                                                                 ANO (WiFi)

Vlastnictví pozemku                                    Město = pachtovní smlouva

Vybavené                                                              Kompletně

Bazén                                                                     NE

Plocha podlahová                                                  50 m²

Plocha zastavěná                                                   40 m²

Plocha pozemku                                                    400 m²

Bezbariérový přístup                                              NE

Umístění objektu                             Klidná část obce; zahradní kolonie

Telekomunikace                                                     Internet, SAT

Stav objektu                                                          NOVOSTAVBA 2018

Dopravní dostupnost

  • Autem = cca 10. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15. minut
  • Vlakem zastávka Roztoky Žalov = cca 5. minut od domu pěšky = 9. minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka -B- Náměstí Republiky.
  • Autobusová zastávka Levý Hradec = 10. minut pěšky od domu = 15. minut na zelenou linku metra -A- Dejvická
  • Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10-15. minut

Cena                               2 950 000 Kč                 (59 000 Kč/m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb


Velikost 2+kk

Měsíční poplatky cca 1 000 Kč elektřina (i v zimním období)

Podlahová plocha 50 m²

Terasa 20 m²

Zastavěná plocha 40 m²

Plocha pozemku 400 m²

Investiční nemovitost MŮŽE BÝT

Exkluzivně ANO

Hypotéka NE

NEMOVITOST LZE ÚVĚROVAT POUZE RUČENÍM JINOU NEMOVITOSTÍ!

Nájem pozemku 400 Kč/rok

Samozřejmostí je

  • záruční list
  • zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
  • zajištění veškerých smluv
  • zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • rychlý a nekomplikovaný proces
  • převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu

Okolí Roztok

Prodej této nemovitosti má na starost

Mgr. Lenka Kozlíková

Manažer prodeje & pronájmu

Tel: +420 730 145 421

Zajímá Vás tato nabídka?

Případně chcete pronajmout či prodat svojí nemovitost, líbilo se Vám zpracování prodeje a máte zájem o více informací?

Vaše data zpracováváme podle zásad ochrany osobních údajů