Ve výhradním zastoupení majitele, Vás chci seznámit s úžasnou nemovitostí nacházející se v obci Kestřany na Písecku.

Rodinný dům je situovaný jako vícegenerační, může však sloužit i pro investiční příležitosti. Nabízí totiž dvě zcela samostatné bytové jednotky.

V přízemí domu najdeme krásný byt 4+1 o 139 m² s velkou vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Byt má tři ložnice, obývací pokoj, koupelnu se sprchou a dvě toalety.

V patře domu leží bytová jednotka 3+1 o velikosti 145 m² s velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Jsou zde dvě neprůchozí ložnice a koupelna se sprchou a toaletou.

Při vstupu do domu najdeme společnou halu.

Je zde také sklep a kotelna. Topí se tuhými palivy, ale není problém kotel vyměnit za oblíbené tepelné čerpadlo, na které se poskytují zajímavé dotace.

Vzhledem k velké půdě nabízí tento dům možnost vybudování další bytové jednotky o velikosti 2+kk.

Na zahradě je pergola, stodola a dřevník. Zahrada sama o sobě je se vzrostlými stromy a v jarním i letním období příjemnou relaxací.

V Kestřanech se nyní začala připravovat nová kanalizace.

Síť služeb a občanská vybavenost

• Školka Kestřany 52 = 25m od domu (půl minuty)
• Základní škola a MŠ T.G. Masaryka, Čelakovského 24/2, Písek = 10. minut autem od domu
• Základní škola a MŠ Jana Husa, Husovo náměstí 725/5, Písek = 10. minut autem od domu
• Česká pošta, Kestřany 149 = 5. minut pěšky od domu
• Bankomat (zastoupení všech bankovních ústavů) = Písek
• Potraviny COOP, Kestřany 149 = 5. minut pěšky od domu
• Tesco = Nádražní 2590, Písek = 10. minut autem od domu
• Kaufland = U Nádraží 2565/1 = 10. minut autem od domu
• Lidl = Nádražní 2558/49 = 11. minut autem od domu
• Veškeré zastoupení sítě služeb = Písek = 10. minut autem od domu

Dopravní dostupnost

• Autem = 8 km = 10. minut Písek autem
• Praha = 108 km = cca 1h 28 min autem
• České Budějovice = 52,5 km = cca 40. minut autem
• Strakonice = 14 km = 18. minut autem
• Autobusová zastávka Staré Kestřany = půl minuta pěšky od domu, linka č. 2. (jede ve směrech: Štěken, nám. = Písek autobusové nádraží)
• Vlaková zastávka Písek = 10. minut autem

Lokalita Kestřany

Užitná plocha 514 m²

Zastavěná plocha 224 m²

Plocha zahrady 894 m²

Renovace ANO (2018 - 2020)

Zatepleno ANO

Exkluzivně ANO

Hypoteční úvěr na domě ANO

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem

www.prodejDumKestrany.cz

Voda                                                              Obecní vodovod

Studna                                                           ANO

Plyn                                                                NE

Elektřina                                                         ANO 400 W

Odpad                                                            Jímka

Vytápění                                                         Kotel na tuhá paliva

Sklep                                                              ANO

Prádelna                                                         NE

Komora                                                           ANO

Počet podlaží domu                                       Přízemí + 1. patro + půda

Parkovací stání                                               ANO na uzavřené zahradě

Garáž                                                              NE

Stodola                                                           ANO

Terasa                                                              NE

Balkon                                                             NE

Zahrada                                                           ANO

Oplocení                                                         ANO (kamenný plot)

Internet                                                ANO (O2 a místní poskytovatelé)

Vlastnictví                                                       Osobní (OV)

Vybavení                                                         Částečné (dle dohody)

Bezbariérový přístup                                        NE

Budova                                                             Cihlová

Umístění objektu                                              Centrum obce

Telekomunikace                                                Internet/SAT

Stav objektu                                                     Perfektní - kompletní renovace včetně zateplení rok 2018 - 2020

Samozřejmostí je

• záruční list
• zajištění hypotéčního úvěru
• zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
• zajištění veškerých smluv
• zajištění právních služeb se skutečnými právníky
• rychlý a nekomplikovaný proces
• převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu
• neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
• dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.

Další technické informace

Tloušťka izolace a zateplení domu                                     26 cm

Zateplení střechy domu                                                     Tvrzená vata

Zateplení mezi patry                                                          Tvrzená vata

Zateplení ve štítech domu                                                 Tvrzená vata

Tloušťka cihly přízemí                                                        Plná cihla

První patro                                                                         YTONG

Zateplení mezi budovou a podlahami                                ANO

Hydroizolace                                                                       ANO