Prodej krásného velkého domu 5+kk se zahradou a parkováním, Roztoky u Prahy

PRODÁNO
BYDLÍM TU, ZNÁM TO TU.

Dovolujeme si Vás ve výhradním zastoupení seznámit s touto krásnou nemovitostí v Roztokách u Prahy. Jedná se o novostavbu z roku 2005. Dům se skládá z přízemí, prvního patra, půdy, prostorného sklepa s prádelnou a garáže. Na pozemku najdeme další cihlovou budovu, kterou lze využívat jako sklad zahradního nářadí či dílnu. K tomuto objektu je již v zemi doveden silový elektrický kabel, který může sloužit jako přívod elektřiny pro Vaši budoucí saunu, atp.
Nemovitost má dispozici 5+kk se čtyřmi neprůchozími pokoji o celkové užitné ploše 269 m².
Při vstupu do domu najdeme krásný obývací pokoj s francouzským oknem do zahrady a vybavenou kuchyň. Hlavní koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, pracovnu a vchod do sklepa s prádelnou, který je pod úrovní ulice, nalezneme z chodby u vstupu do domu.
Po výstupu do prvního patra, najdeme tři neprůchozí ložnice s pohledem do zahrady a s úžasným výhledem na Roztoky, vrh Řivnáč a údolí Vltavy. Na patře také najdeme druhou koupelnu se sprchou a toaletou a vstup na půdu. Při zvednutí střechy se dá budova dále zvětšovat.
Malebná zahrada o 429 m² nabízí soukromí a relaxaci a přímo vyzývá k letnímu posezení se sklenkou dobrého vína a přáteli.
Velice důležitou informací jsou i milí a nekonfliktní sousedé.
V obývacím pokoji se nachází na podlahách masívní parket, který je právě po čerstvé renovaci, v ostatních částech domu najdeme dlažbu. V ložnicích leží PVC - imitace plovoucí podlahy.
K ohřevu vody slouží plynový etážový kotel ve sklepě domu. Ohřev teplé užitkové vody je nepřímotopným boilerem o objemu 125 l, který nalezneme ihned vedle etážového kotle., tento nepřímotopný boiler je vyhříván topnou vodou z kotle, s předností ohřevu (před vytápěním). Během provozu domu je tento ohřev vody zcela dostačující a na nedostatek teplé vody se nedá stěžovat.
Dům je kompletně čerstvě bíle vymalován.
Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Kousek od domu najdeme Levý Hradec, kde stálo středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka
s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy). Dále je tu pár minut od domu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru.

Síť služeb a občanská vybavenost
- Školka Přemyslovská 1193 = 10.minut pěšky od domu (2. minuty autem)
- Základní škola Zdenky Braunerové Žalov, Zaorálkova 1300 = pěšky od domu cca 4 .minuty
- Pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
- Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
- Albert = Tyršovo náměstí = 15. minut pěšky od domu (4. minuty autem)
- Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od domu cca 10.minut pěšky (2. minuty autem)
- Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna, minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
- Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 15.minut pěšky od domu.
Dopravní dostupnost
- Autem = cca 10. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15. minut
- Vlakem zastávka Roztoky Žalov = cca 15. minut od domu pěšky = 9. minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
- Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10-15. minut
Lokalita: Roztoky u Prahy - Žalov
Užitná plocha 269 m²
Plocha zahrady 429 m²
Kolaudace 2005
Zatepleno ANO
Exkluzivně ANO
Hypoteční úvěr na domě NE
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem
Voda Obecní vodovod
Plyn ANO
Elektřina ANO
Odpad Obecní kanalizace
Vytápění Plynový etážový kotel
Sklep ANO
Prádelna ANO
Komora NE
Počet podlaží domu Přízemí + 1. patro + půda
Parkovací stání ANO na uzavřené zahradě
Garáž ANO
Terasa ANO
Balkon NE
Zahrada ANO
Oplocení ANO (drátěný plot)
Internet ANO (O2 a místní poskytovatelé)
Vlastnictví OV
Vybavení Částečné (vybavená kuchyň)
Plocha užitná 269 m²
Plocha zastavěná 143 m²
Bezbariérový přístup NE
Budova Cihlová
Umístění objektu Klidná část obce
Telekomunikace Internet
Stav objektu Velmi dobrý kompletní renovace včetně zateplení rok 2005
Samozřejmostí je
- záruční list
- zajištění hypotéčního úvěru
- zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
- zajištění veškerých smluv
- zajištění právních služeb se skutečnými právníky
- rychlý a nekomplikovaný proces
- převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu
- neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
- dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
Okolí Roztok
Projektová dokumentace
Prodej této nemovitosti má na starost

Mgr. Lenka Kozlíková
Manažer prodeje & pronájmu
Tel: 730 147 077
Zaujala vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout nemovitost, líbilo se Vám zpravování prodeje a máte zájem o více informací?
Vaše data zpracováváme podle zásad ochrany osobních údajů

Klikněte a můžete začít psát. Quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem.