Prodej vily 3+1 na pěkném rovinatém pozemku. Roztoky u Prahy, ulice Lidická

NOVINKA


-Video prohlídka-




Vila z přední části z pohledu ulice Lidická
Vila z přední části z pohledu ulice Lidická

Prodej vily ze třicátých let na pěkném rovinatém pozemku v centru Roztok u Prahy u Tyršova náměstí

vila 3+1210

✅ 2 samostatné ložnice 🛏️

✅ 2 šatny 👚

✅ prostorný obývací pokoj s prosklenou zimní zahradou 🪴

✅ připojení na krbová kamna

✅ prostorná půda s možností dalšího rozšiřování domu

✅ prostorná zahrada 765 🌳

✅ možnost fotovoltaiky (slunečné místo bez zastínění) 💡☀️

✅ podlahy kvalitní dřevěný masívní parket 🪵

Vítejte v exkluzivní nabídce vily z období 30. let minulého století, nacházející se v srdci malebných Roztok u Prahy. Tato vzácná nemovitost je umístěna na půvabném a rovinatém pozemku, který vás okouzlí svou atmosférou a klidem.

Dům s rozlohou 3+1 disponuje kromě tří prostorných místností i rozlehlou půdou s dokonalými krovy, která nabízí další rozšíření domu dle vašich představ v rámci půdních staveb. S domem je spojena nekonečná možnost realizace vašich snů a představ.

Nemovitost se těší vynikajícímu slunnému místu, které zajistí optimální využití fotovoltaických panelů i tepelného čerpadla. Tím nejen snížíte vaše náklady na energii, ale také přispějete k udržitelnosti životního prostředí.

Součástí domu je rovněž prosklená zimní zahrada, k níž náleží obývací pokoj. V obývacím pokoji si můžete udělat krb, či krbová kamna, a to díky komínu, který je přilehlý stěně obývacího pokoje, a který vám následně poskytne příjemné chvíle odpočinku a pohody.

Krásně prosvětlená kuchyň nabízí působivý výhled přímo do zahrady, což udělá vaření či relaxaci u jídelního stolu zážitkem.

Unikátním prvkem domu je dřevěné rustikální schodiště, které je zcela zachovalé a dodává celému prostoru jedinečný šarm.

První patro domu hostí dvě neprůchozí ložnice se šatnami, které poskytují dostatek úložného prostoru a klidného odpočinku.

Dům je navíc podsklepen, což je ideální pro uložení různých potřebných věcí či možnosti dalšího využití.

Tato vila může být nejen místem pro bydlení, ale také k prožívání krásných chvil a vytvoření nových vzpomínek. Nabízí svým obyvatelům klidný a harmonický životní styl. I přesto, že nyní tato vila čeká na svou proměnu, mohu vám s radostí sdělit, že se z ní po renovaci stane jedinečná a krásná nemovitost. Dlouhodobě spolupracuji s týmem šikovných řemeslníků, kteří mají bohaté zkušenosti s úpravami a renovacemi nemovitostí. Jejich odborné znalosti a dovednosti jsou zárukou toho, že tato vila bude proměněna v jedinečný prostor plný elegance a pohodlí. Můžeme vám nabídnout zprostředkování této spolupráce a pomoci vám při realizaci vašich plánů na renovaci.

Pokud hledáte jedinečnou nemovitost, která kombinuje historii s budoucností a poskytne vám nejen domov, ale i místo, kde můžete žít své sny, tato vila je tím pravým místem. Nechte se okouzlit a přijďte se osobně přesvědčit o jejím kouzlu.

Nenechte si tuto příležitost uniknout a kontaktovat mne pro další informace a prohlídku.

Těšíme se na vaši zvědavost a váš zájem o tuto jedinečnou nabídku.


-Roztoky u Prahy-


Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztokyjedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Kousek od domu najdeme Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy)

Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie
Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie

Dále je tu pár minut od domu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru.


Dostupnost z Roztok u Prahy tam a zase zpátky, aneb život Roztočana.

Za cca 12 minut jízdy autem dojedeme na nájezd na Pražský okruh u Horoměřic.

V Roztokách staví několik autobusových linek PID. Tyto autobusyjezdí buď na zelené metro linky -A- Dejvická, anebo do Velkých Přílep, Praha 6 - Suchdol, Běliny, či Holubice.

Dále jsou v Roztokách dvě vlaková nádraží. Roztoky u Prahy a Roztoky Žalov (od domu je nejblíže vlakové nádraží Roztoky u Prahy), kde jezdí vlak Elefant City. Linka S4 nás pohodlně doveze za cca 16 minutpřímo do centra Prahy na Masarykovo nádraží, (modrá linka metra -B-) Cestou však můžeme vystoupit též v Bubenči(zastávka Podbaba), kde je zelená linka metra -A-, či na Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-).

Osobně vyzkoušeno, cesta je rychlá a velice pohodlná.

210 m²
Podlahová plocha 
765
Zahrada 
2
Ložnice 
Před renovací

Cena 10 000 000 Kč

(47 619 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a občanská vybavenost

Dopravní dostupnost

  • Autem = cca 10 minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15 minut
  • Vlakem zastávka Roztoky u Prahy = cca 12 minut od domu pěšky = 8 minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13 minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 16 minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
  • Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10 minut jízdy autem.

Lokalita Roztoky u Prahy

Užitná plocha 210 m²

Plocha zastavěná 84 m²

Plocha zahrady 765

Poplatky Elektřina: 4 158 Kč/měsíc, vodné a stočné 383 Kč/měsíc

Zatepleno NE

Exkluzivně ANO

Hypoteční úvěr na domě NE

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem

www.ProdejVilyRoztoky.cz


Voda                                     Městský vodovod

Plyn                               Přípojka u paty pozemku

Elektřina                                       ANO

Odpad                              Městská kanalizace

Vytápění                                   Přímotop

Sklep                                            ANO

Prádelna                                       NE

Komora                                         ANO

Počet podlaží domu          Přízemí a 1 NP + půda

Parkovací stání                              NE

Garáž                                             NE

Terasa                                            NE

Balkón                                           NE

Zahrada                                        ANO

Klimatizace                                    NE

Oplocení                             ANO/drátěný plot

Internet                                         ANO

Vlastnictví                       OV (osobní vlastnictví)

Vybavení                                         NE

Stodola/kůlna                               ANO

Bezbariérový přístup                      NE

Budova                                         Cihla

Umístění objektu                       Centrum

Telekomunikace                       Internet/SAT

Stav objektu                          PŘED RENOVACÍ

Samozřejmostí je

  • záruční list
  • zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
  • zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
  • zajištění veškerých smluv
  • zajištění právních služeb se skutečnými právníky
  • rychlý a nekomplikovaný proces
  • převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
  • pomohu vám se zajištěním internetu
  • neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
  • dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
  • Po prodeji nekončíme.

Fotogalerie


-Vizualizace domu po renovaci-



-Interiér domu-



-Exteriér domu-


Plány domu

Roztoky a okolí


-Zajímavost z Roztok-

-Historické proměny zámku v Roztokách-


Nemovitost mají na starost

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Tel: +420 736 674 553

E-mail: milan@homekozlik.cz

Milan Procházka

Realitní expert, certifikovaný makléř



Zaujala vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE NÁM  

Vaše data zpracováváme podle zásad ochrany osobních údajů