Pronájem bytu 2+1 v atraktivní lokalitě v údolí Roztok u Prahy, na Žalově.

- byt 2+1

- vlastní vchod

- vlastní zahrádka s altánem

- parkování

- vybavená kuchyň

- možnost úschovy kol, apod.

- krásná lokalita ihned u cyklostezky ve směrech Roztocký zámek a Úholičky

- perfektní dopravní dostupnost

Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Kousek od domu najdeme Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy)

Síť služeb a občanská vybavenost

• Mateřská Školka Přemyslovská 1193 = 7 minut pěšky od domu (2 minuty autem)
• Základní škola Zdenky Braunerové Žalov, Zaorálkova 1300 = pěšky od domu cca 15 minut (autem: 3 minuty)
• Česká pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
• Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
• Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od domu cca 12 minuty pěšky (3 minuty autem)
• Albert = Tyršovo náměstí = 15 minut pěšky od domu (4 minuty autem)
• Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna (lékárny jsou v Roztokách dvě), minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
• Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 5 minut pěšky od domu
• Skvělé restaurace jsou též MO's bistro - Masarykova 1379; La Stella - U hřiště 1249, či Restaurace Na Vrškách Lidická 372, a další.
• Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Medová kavárna s nádechem provence - Levohradecká 1119 (domu je nejblíže, nachází se nad domem na Levém Hradci), Růžová kavárna - Tyršovo náměstí 427; https://www.k-kavarna.com/Kavárna Koroze - Nerudova 452, či Kavárna Kofííí, nádražní 22.
• Roztočáci hojně navštěvují Pepco - Masarykova 1379, dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.

Dopravní dostupnost

• Autem = cca 10 minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15 minut
• Vlakem zastávka Roztoky Žalov = necelé 2 minuty od domu pěšky = 9 minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13 minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 17 minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
• Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10 minut jízdy autem.

Lokalita Roztoky u Prahy - Žalov

Ulice U zastávky

Užitná plocha 65 m²

Plocha zahrady 60 m²

Poplatky Plyn: 1 200 Kč/měsíc. Elektřina: 1 000 Kč/měsíc. Vodné 250 Kč/měsíc. Popelnice 25 Kč/měsíc/osoba

Zatepleno ANO

Exkluzivně ANO

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem

www.PronajemRoztoky.cz

Voda                                        Městský vodovod

Plyn                                                   ANO

Elektřina                                      ANO (nová)

Odpad                                              Jímka

Vytápění                                           WAW

Sklep či podobný vlastní prostor      ANO

Prádelna                                            NE

Komora                                              NE

Počet podlaží domu                 Přízemí a 1 NP

Podlaží bytu                                      1 NP

Parkování                                          ANO

Garáž                                                  NE

Terasa                                           MOŽNOST

Balkón                                                NE

Zahrada                                            ANO

Klimatizace                                         NE

Oplocení               ANO/dřevěný plot + kombinace beton/dřevo

Internet                                             ANO

Vlastnictví                           OV (osobní vlastnictví)

Vybavení                                         Částečné

Stodola/kůlna                                     NE

Bezbariérový přístup                           NE

Budova                                              Cihla

Umístění objektu                       Klidná část obce

Telekomunikace                           Internet/SAT

Stav objektu                                PO RENOVACI

Samozřejmostí je

• záruční list
• zastupování = zastoupím vás při jednáních s majitelem budovy, sousedy a úřady;
• zajištění právních služeb se skutečnými právníky
• naslouchám vašim přáním;
• pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
• pomohu vám s přepisem energií a zároveň doporučím toho nejlepšího poskytovatele;
• zprostředkuji vám stěhování do nového;