Společně nastavíme, jak získáte ze své nemovitosti co nejvíce.

Jak se s Home Kozlík stanete spokojeným majitelem

1. Výnosný nájem

• Provedeme tržní odhad, zhodnotíme vaší nemovitost a navrhneme výši nájemného.
• Společně vybereme nejvhodnější strategii pronájmu vaší nemovitosti.
• Vytvoříme marketingový plán tak, abychom zajistili oslovení co největšího počtu vhodných zájemců.
• Připravíme vaší nemovitost k profesionální prezentaci, zajistíme homestaging (předpřípravu nemovitosti, případně k prezentaci zapůjčíme nábytek, dekorace a celou nemovitost nadesignujeme) , profesionální fotografie, 2D půdorysy, video-prohlídku.
• Zprostředkujeme další služby, PENB, vyklizení nemovitosti, drobné úpravy a rekonstrukce, povinné revize zařízení.
• Inzerát zveřejníme na více jak 15 inzertních serverech, zajistíme propagaci na sociálních sítích Facebook, Instagram, Lindkedin, YouTube a další.
• V případě vašeho zájmu označíme nemovitost venkovním bannerem.
• Vyhledáme nejvhodnějšího nájemce, zastoupíme váš při prohlídkách nemovitosti a přivedeme pouze prověřené nájemce. Po nájemcích požadujeme výpis z registru dlužníků, reference předchozích pronajímatelů, bezúhonnost, výpis z rejstříku trestů.
• Zrevidujeme vaši nájemní smlouvu nebo s našimi advokáty vypracujeme novou nájemní smlouvu, včetně případných dodatků.
• Vše zkoordinujeme tak, abychom zajistili bezproblémový průběh.

Samozřejmostí pronájmu je

• Záruční list = obdržíte od nás písemný závazek, ve kterém si vyberete obsah služeb.
• Zastupování = zastoupíme vás při jednání s úřady, nájemci nebo sousedy.
• Pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje.

Po podpisu nájemní smlouvy nekončíme

• Dohlédneme, aby se vaše nemovitost bezproblémově předala novému nájemci.
• Pomůžeme Vám s přepisem energií a s výběrem nejvhodnějšího dodavatele.
• Ohlídáme všechny platby a pomůžeme vám s ročním vyúčtováním služeb.
• Zajistíme další služby jako úklid, zahradní úpravy, účetní a daňové služby.
• Zastoupíme vás na schůzích SVJ, členských schůzích, v komunikaci s SVJ nebo správou domu.

2. Finance pod kontrolou

• Provedeme tržní odhad, vypracujeme pro vás tržní ceny pro případ prodeje, pronájmu nebo pro dědické řízení.
• Posoudíme váš stávající úvěr a pojištění a doporučíme vám nejlepší řešení.
• Společně se podíváme a zoptimalizujeme vaše náklady na bydlení, vybereme vám vhodné dodavatele služeb a nastavíme výše záloh.
• Poradíme o možnostech dotací, zateplení a snižování výdajů na energie.
• Ohlídáme termíny všech plateb a přihlášek k úřadům např. daň z nemovitých věcí.
• Zprostředkujeme ostatní účetní a daňové služby, jako jsou například vypracování daňových přiznání.

3. Právní a technické služby

• Zajistíme vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB)
• Zhodnotíme technický stav nemovitosti a zajistíme technickou inspekci.
• Naši advokáti s vámi vyřeší všechny situace spojené s vlastnictvím nebo pronájmem nemovitosti, jako je například ukončení problémového nájmu, založení SVJ, vytvoření prohlášení vlastníka.
• Ohlídáme veškeré změny na vaší nemovitosti v katastru nemovitostí.
• Obstaréme povinné revize všech zařízení.
• postaráme se o případné rekonstrukce, úpravy nebo opravy, včetně návrhu architektů.
• Zařídíme vybavení vaší nemovitosti, včetně návrhu od designerů.

Uvažujete o prodeji? Podívejte se na 3 kroky, kterými vám zaručíme úspěšný prodej vaší nemovitosti.

Kontaktujte nás

Napište nám o více informací

Vaše data zpracováváme podle Zásad ochrany osobních údajů