Služby pro majitele nemovitosti s Home Kozlík

Věnujte se příjemnějším činnostem, než starostem o nemovitost.

Vyberte si rozsah služeb, se kterými vám pomůžeme.

Přemýšlíte, jestli se vám více vyplatí vaši nemovitost prodat, nebo pronajmout?

Hledáte slušného a platícího nájemníka?

Ohlídání všech termínů plateb, schůzí SVJ nebo přihlášek k úřadům považujete za nadlidský úkon?

Společně nastavíme, jak získáte ze své nemovitosti co nejvíce.

Jak se s Home Kozlík stanete spokojeným majitelem

1. Výnosný nájem

  • Provedeme tržní odhad, zhodnotíme vaši nemovitost a navrhneme výši nájemného.
  • Společně vybereme nejvhodnější strategii pronájmu vaší nemovitosti.
  • Vytvoříme marketingový plán tak, abychom zajistili oslovení co největšího počtu vhodných zájemců.
  • Připravíme vaši nemovitost k profesionální prezentaci, zajistíme homestaging, profesionální fotografie, 2D půdorysy, video-prohlídku.
  • Zprostředkujeme další služby, PENB, vyklizení nemovitosti, drobné úpravy a rekonstrukce, povinné revize zařízení.
  • Inzerát zveřejníme na více jak 15 inzertním serverech, zajistíme propagaci na sociálních sítích FacebookInstagram, Lindkedin, YouTube a další.
  • Nemovitost označíme venkovním bannerem.
  • Vyhledáme nejvhodnějšího nájemce, zastoupíme váš při prohlídkách nemovitosti a přivedeme pouze prověřené nájemce. Po nájemcích požadujeme výpis z registrů dlužníků, reference předchozích pronajímatelů, bezúhonost, výpis z rejstříku trestů.
  • Zrevidujeme vaši nájemní smlouvu nebo s našimi advokáty vypracujeme novou nájemní smlouvu, včetně případných dodatků.
  • Vše zkoordinujeme tak, abychom zajistili bezproblémový průběh.

Samozřejmostí pronájmu je

  • Záruční list = obdržíte od nás písemný závazek, ve kterém si vyberete obsah služeb.
  • Zastupování = zastoupíme vás při jednání s úřady, nájemci nebo sousedy.
  • Pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje.

Po podpisu nájemní smlouvy nekončíme

  • Dohlédneme, aby se vaše nemovitost bezproblémově předala novému nájemci.
  • Pomůžeme Vám s přepisem energií a s výběrem nejvhodnějšího dodavatele.
  • Ohlídáme všechny platby a pomůžeme vám s ročním vyúčtováním služeb.
  • Zajistíme další služby jako úklid, zahradní úpravy, účetní a daňové služby.
  • Zastoupíme vás na schůzích SVJ, členských schůzích, v komunikaci s SVJ nebo správou domu.

2. Finance pod kontrolou

  • Provedeme tržní odhad, vypracujeme pro vás tržní ceny pro případ prodeje, pronájmu nebo pro dědické řízení.
  • Posoudíme váš stávající úvěr a pojištění a doporučíme vám nejlepší řešení.
  • Společně se podíváme a zoptimalizujeme vaše náklady na bydlení, vybereme vám vhodné dodavatele služeb a nastavíme výše záloh.
  • Poradíme o možnostech dotací, zateplení a snižování výdajů na energie.
  • Ohlídáme termíny všech plateb a přihlášek k úřadům např. daň z nemovitých věcí.
  • Zprostředkujeme ostatní účetní a daňové služby, jako jsou například vypracování daňových přiznání.

3. Právní a technické služby

  • Zajistíme vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB)
  • Zhodnotíme technický stav nemovitosti a zajistíme technickou inspekci.
  • Naši advokáti s vámi vyřeší všechny situace spojené s vlastnictvím nebo pronájmem nemovitosti, jako je například ukončení problémového nájmu, založení SVJ, vytvoření prohlášení vlastníka.
  • Ohlídáme veškeré změny na vaší nemovitosti v katastru nemovitostí.
  • Obstaréme povinné revize všech zařízení.
  • postaráme se o případné rekonstrukce, úpravy nebo opravy, včetně návrhu architektů.
  • Zařídíme vybavení vaší nemovitosti, včetně návrhu od designerů.

Uvažujete o prodeji? Podívejte se na 3 roky, kterými vám zaručíme úspěšný prodej vaší nemovitosti.

Roky na trhu

Odborníků v realitách i právu

Pronájmů

Olga Barochovsky

Majitelka společnosti POBYTY Praha s.r.o.

Vážená paní Kozlíková,

Ráda bych vám poděkovala za vaše vynikající profesionální služby a úžasnou péči při pronájmu mého bytu v Rezidenci Hlubočepská v Praze 5 - Hlubočepy. Váš přístup k celému procesu pronájmu je absolutně férový jak k nájemníkovi, tak k pronajímateli. Pracujete poctivě a svědomitě a vytvořila jste vynikající a nápadité video bytu. Poskytla jste dodatečné služby mě a nájemníkům, postarala jste se o to, aby vše proběhlo hladce a bez problémů a ohromila jste mě svou precizností a poctivostí ve všech stádiích pronajímacího procesu, hlavně během předávání bytu najemníkům. S čistým svědomím vám mohu říci, že taková kvalita práce, kterou jste odvedla vy, se ve dnešní době málokdy najde. To, že jste důvěry hodná je pro mne velmi důležité, speciálně proto, že většinu času trávím mimo území republiky a v takové situaci je důvěra totálně nutná. S radostí vám kdykoliv v budoucnosti dám doporučení - prosím neváhejte se spojit. Ještě jednou vám mnohokrát děkuji a preji hezký den."

S pozdravem,

Olga Barochovsky

24. června 2018, 38 Overdale Avenue,New Malden, Surrey, United Kingdom 

Kontaktujte nás

Napište nám o více informací

Vaše data zpracováváme podle Zásad ochrany osobních údajů