Prodej chatky v osobním vlastnictví po kompletní renovaci na krásném rovinatém pozemku v klidné zahrádkářské kolonii
NOVINKA
Video prohlídka
Popis nemovitosti
Hledáte místo pro útěk z městského shonu a ruchu?
Nabízím Vám jedinečnou příležitost k nákupu chaty v malebných Roztokách u Prahy. Tato chata prošla v roce 2023 kompletní renovací a nyní čeká na svého nového majitele.
Chata v osobním vlastnictví se nachází na prostorném pozemku o rozloze 900 m², který je součástí klidné zahrádkářské kolonie, obklopené zelení a lesem. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid a pohodu v přírodě, ale zároveň chtějí být nedaleko od Prahy.
Co Vám chata nabízí:
🟢Kompletně renovovanou chatu: Moderní interiér s veškerým vybavením, které potřebujete pro pohodlný poby
🟢Velkou zahradu: 600 m² prostoru pro Vaše zahradní sny. Ať už si přejete pěstovat vlastní zeleninu nebo jen relaxovat, zde máte neomezené možnosti.
🟢Altán: Perfektní místo pro rodinná setkání, grilování nebo jen odpočinek s knížkou.
🟢Fóliovník: Pro nadšence do zahradničení, kteří si rádi vypěstují vlastní zeleninu a bylinky.
🟢Bazén: Pro osvěžení v horkých letních dnech a zábavu pro celou rodinu.
Chata je situována v nádherném a klidném prostředí, ideálním pro odpočinek a relaxaci.
Okolní příroda a lesy nabízejí nespočet možností pro procházky, turistiku a cyklistiku.
Neváhejte a přijďte se podívat na tuto krásnou chatu v Roztokách u Prahy. Přesvědčte se sami o jejím kouzlu a klidné atmosféře. Tato nabídka je ideální pro všechny, kteří hledají útulné a klidné místo k odpočinku nedaleko Prahy.
Pro více informací a prohlídku nás mne neváhejte kontaktovat ☎️ 7️⃣3️⃣0️⃣ 1️⃣4️⃣7️⃣ 0️⃣7️⃣7️⃣
Roztoky u Prahy
Roztoky u Prahy jsou malebné město ležící v těsném sousedství hlavního města - Prahy. Toto místo nabízí unikátní kombinací přírodních krás, historických památek a moderního pohodlí, což z něj činí ideální destinaci jak pro návštěvníky, tak pro stálé obyvatele.
🟢 Historie a kulturní dědictví
Roztoky mají bohatou historii, která sahá až do středověku. První písemná zmínka o obci pochází z roku 1233. V průběhu staletí se Roztoky vyvíjely jako významné místo na obchodních stezkách vedoucích do Prahy. Významným milníkem v historii města bylo 19. století, kdy se Roztoky staly oblíbeným letoviskem bohatých Pražanů, což vedlo k výstavbě řady vil a letních sídel.
🟢 Památky a zajímavosti
Jednou z nejvýznamnějších památek města je zámek Roztoky, původně gotická tvrz přestavěná na renesanční zámek. Tento zámek je dnes domovem Středočeského muzea, které nabízí expozice mapující historii regionu, umělecké sbírky a různé tematické výstavy. Zámek obklopuje krásný park, který je ideálním místem pro procházky a relaxaci.
Dalším zajímavým místem je Levý Hradec, staroslovanské hradiště, které je považováno za jedno z nejstarších center přemyslovského státu. Zdejší kostel sv. Klimenta je jednou z nejstarších dochovaných staveb svého druhu v České republice.
🟢 Přírodní krásy
Roztoky jsou také bohaté na přírodní krásy. Leží na břehu Vltavy, což poskytuje nádherné výhledy a možnosti pro různé vodní aktivity. Okolní krajina je protkána pěšími a cyklistickými stezkami, které vedou skrze malebné lesy a louky. Jednou z nejoblíbenějších tras je stezka do Tichého údolí, které je přírodní rezervací s bohatou faunou a flórou.
🟢 Moderní život
Roztoky u Prahy jsou dnes moderním městem, které nabízí všechny potřebné služby a infrastrukturu. Blízkost Prahy umožňuje snadný přístup k metropoli a jejím kulturním, vzdělávacím a pracovním příležitostem. Zároveň si Roztoky zachovávají svou klidnou a přátelskou atmosféru, díky čemuž jsou ideálním místem pro rodinný život. Město je jako dělané pro rodiny s dětmi, neb jsou zde čtyři mateřské školy, základní škola má tři budovy, a najdete zde i soukromou základní školu. Také mnoho aktivit pro rodiny, mnoho zájmových kroužků, roztocký skaut, atp.
Závěr
Roztoky u Prahy jsou městem, které spojuje bohatou historii, kulturní dědictví a krásnou přírodu s moderním pohodlím a kvalitou života. Toto město je skvělým příkladem toho, jak může malé město nabídnout velké zážitky a kvalitu života, která uspokojí jak obyvatele, tak návštěvníky. Pokud hledáte místo, kde se můžete ponořit do historie, užívat si přírodní krásy a přitom mít na dosah všechno, co moderní život nabízí, Roztoky u Prahy jsou tou pravou volbou.
Dostupnost z Roztok u Prahy tam a zase zpátky, aneb život Roztočana.
Za 10 minut jízdy autem dojedeme na nájezd na Pražský okruh u Horoměřic.
V Roztokách staví několik autobusových linek PID. Tyto autobusy jezdí buď na zelené metro linky -A- Dejvická, anebo do Velkých Přílep, Praha 6 - Suchdol, Běliny, či Holubice.
Dále jsou v Roztokách dvě vlaková nádraží. Roztoky u Prahy a Roztoky Žalov (od chatky je nejblíže vlakové nádraží Roztoky u Prahy), kde jezdí vlak Elefant City. Linka S4 nás pohodlně doveze za cca 17 minut přímo do centra Prahy na Masarykovo nádraží, (modrá linka metra -B-) Cestou však můžeme vystoupit též v Bubenči (zastávka Podbaba), kde je zelená linka metra -A-, či na Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-).
Osobně vyzkoušeno, cesta je rychlá a velice pohodlná.
Podlahové plochy
Zahrada
Ložnice v podkroví chatky
Renovace
Cena 3 200 000 Kč
(64 000 za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
☎️ +420 730 147 077 📩 lenka@homekozlik.cz
Síť služeb a technická vybavenost
- Mateřská Školka Spěšného 288 = 9 minut pěšky od chatky (2 minuty autem)
- Základní škola Zdenky Braunerové hl. budova, Školní náměstí 470 = pěšky od chatky cca 13 minut (autem: 3 minuty)
- Česká pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
- Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
- Albert = Tyršovo náměstí 2218, Roztoky = od chatky cca 13 minut pěšky (2 minuty autem)
- Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od chatky cca 4 minuty autem
- Lidl = Suchdolská 1056, Horoměřice =8 minut autem od chatky
- Kaufland Pod Paťankou 2743, Praha 6 - Dejvice = autem cca 10 minut od chatky
- Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna (lékárny jsou v Roztokách dvě), minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
- Skvělé restaurace jsou v Roztokách MO's bistro - Masarykova 1379; La Stella - U hřiště 1249, či Lamb Grill House -Lidická 372, a další.
- Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov
- Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence - Levohradecká 1119; Růžová kavárna - Tyršovo náměstí 427; Kavárna Koroze - Nerudova 452, či Kavárna Kofííí, nádražní 22.
- Roztočáci hojně navštěvují Pepco - Masarykova 1379, dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.
Dopravní dostupnost
Roztoky u Prahy jsou velmi dobře dopravně dostupné díky své strategické poloze v blízkosti hlavního města České republiky, Prahy. Město je propojeno s Prahou a dalšími okolními lokalitami různými dopravními prostředky, což usnadňuje cestování jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky. Níže je uveden přehled hlavních způsobů dopravy, které lze využít v Roztokách u Prahy.
🟢 Železniční doprava
Roztoky jsou obsluhovány železniční tratí, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení s Prahou a dalšími městy. Hlavní železniční stanice v Roztokách je Roztoky u Prahy. Tato stanice je součástí tratě S4 na pražské integrované dopravě (PID), která vede z Prahy do Kralup nad Vltavou. Roztoky však disponují ještě jednou vlakovou stanicí a to Roztoky Žalov.
Vlaky jezdí ve špičce přibližně každých 27. Cesta vlakem z Roztok do centra Prahy (stanice Podbaba (zelená linka metra -A-), Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-), a Praha Masarykovo nádraží (žlutá linka metra -B-) trvá přibližně 15-20 minut, což činí vlak velmi efektivním a populárním způsobem dopravy pro dojíždění do práce nebo za kulturou a zábavou.
🟢 Autobusová doprava
Roztoky jsou také dobře propojeny autobusovou dopravou. Město je součástí pražské integrované dopravy (PID), což znamená, že jízdenky jsou kompatibilní s pražskými městskými autobusy, tramvajemi a metrem. Hlavní autobusové linky, které obsluhují Roztoky, jsou:
- Autobusová linka 340: Tato linka spojuje Roztoky s Prahou (Dejvická) a vede přes několik dalších menších obcí.
- Autobusová linka 350: Tato linka rovněž spojuje Roztoky s Prahou (Dejvická) a dále pokračuje do okolních obcí.
Autobusy jezdí v pravidelných intervalech a nabízí pohodlnou alternativu k vlakové dopravě.
🟢 Silniční doprava
Pro ty, kteří preferují cestování autem, jsou Roztoky velmi dobře dostupné po silnici. Město leží v blízkosti významných silničních tahů, což umožňuje snadný přístup do centra Prahy i do dalších částí středních Čech.
- Silnice II/242: Tato silnice spojuje Roztoky s Prahou a Kralupy nad Vltavou.
- Dálnice D8: Dálnice D8 je vzdálena jen několik kilometrů od Roztok a poskytuje rychlé spojení směrem na Ústí nad Labem a Německo.
Cesta autem z Roztok do centra Prahy trvá přibližně 20 minut, v závislosti na dopravní situaci.
🟢 Cyklistická doprava
Roztoky jsou také přátelské k cyklistům. Městem prochází několik cyklostezek, které spojují Roztoky s Prahou i okolními obcemi. Oblíbenou trasou je cyklostezka vedoucí podél Vltavy, která nabízí krásné výhledy a příjemnou jízdu.
🟢 Pěší doprava
Pro pěší je Roztoky přehledné a dobře dostupné město. Většina základních služeb a obchodů je v docházkové vzdálenosti. Město má dobře udržované chodníky a přechody, což zajišťuje bezpečný pohyb pro pěší.
Závěr
Roztoky u Prahy nabízejí vynikající dopravní dostupnost díky dobře fungující železniční a autobusové dopravě, kvalitním silnicím a dálnicím, a také možnostem pro cyklisty a pěší. Tato komplexní dopravní síť umožňuje snadné a rychlé spojení s Prahou a dalšími okolními oblastmi, což činí z Roztok atraktivní místo pro život i návštěvu.
Lokalita Roztoky u Prahy
Užitná plocha 50 m²
Plocha zastavěná 25 m²
Plocha zahrady 600 m²
Poplatky v současné chvíli je chata neobývaná a tak jsou zálohy na elektřinu ve výši 45 Kč/měsíc. 300 Kč/rok známka pro zahrádkářský svaz, 500 Kč/rok fond oprav
Kolaudace 1999
Zápis 2024
Zatepleno NE (zateplena je střecha, tudíž spací patro)
Exkluzivně ANO
www.ProdejChataRoztoky.cz
Voda ANO/ Voda zahrádkářské kolonie
Plyn NE
Elektřina ANO (nová 2023)
Odpad NE/Je třeba vybudovat čističku
Vytápění Krbová kamna na tuhá paliva
Sklep ANO
Počet podlaží chatky Zvýšené přízemí a 1 NP
Parkovací stání ANO
Garáž NE
Terasa NE
Balkón NE
Zahrada ANO
Klimatizace NE
Oplocení ANO/dřevěný plot + drátěný plot
Internet NE/nicméně lze dodat vzdušnou Wifi
pomocí anténky na střechu
Vlastnictví chatka OV (osobní vlastnictví)
Vlastnictví pozemek Zahrádkářský svaz
Vybavení NE
Stodola/kůlna ANO
Altán ANO
Bezbariérový přístup NE
Budova DŘEVO/BETON
Umístění objektu Klidná část obce
Telekomunikace Internet/SAT
Stav objektu PO RENOVACI 2024
Samozřejmostí je
- Záruční list
- zajištění hypotéčního úvěru (hypoteční specialista Jiří Lukeš ze společnosti Swiss Life select a.s.)
- zajištění bezpečné úschovy vašich peněz (Mgr. Kateřina Turnhöffer z advokátní kanceláře Turnhoffer).
- zajištění veškerých smluv
- zajištění právních služeb se skutečnými právníky
- rychlý a nekomplikovaný proces
- převedu za vás energie a doporučím toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší možnou cenu
- pomohu vám se zajištěním internetu
- neodkladně zajistím přepis na příslušném katastrálním úřadě
- dohlédnu na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.
- Po prodeji nekončíme.
Vizualizace prostor po renovaci
Fotogalerie
Interiér
Interiér chatky
bez vybavení
Dron
Exteriér
se zahradou a altánem
Půdorysy
Roztoky & okolí
Reference
Tel: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Mgr. Lenka Kozlíková
Realitní expertka, certifikovaná makléřka
Zaujala Vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE MI
Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů