Prodej velice pěkného bytu 5+1 po kompletní renovaci v Roztokách u Prahy, Masarykova ulice

REZERVACE

Video prohlídka

Kompletně vybavená moderní kuchyň
Vizualizace vybaveného obývacího pokoje
Hlavní ložnice
Hala při vstupu do bytu

Popis nemovitosti

Pohled na dům z protější strany ulice Masarykova
Pohled na dům z protější strany ulice Masarykova

Prodej krásného bytu 5+1 po kompletní renovaci v centru Roztok u Prahy

byt 5+1

✅ 4 ložnice (či jedna místnost může sloužit i jako prádelna) 🛏️

✅ 1 koupelna s vanou, ale zároveň i prosklený sprchový kout s kombinovanou sprchou 🛀

✅ 97 m²

✅ nad bytem půda k dalšímu možnému rozšíření bytu

✅ kompletně vybavená moderní kuchyň s jídelním koutem

✅ úložné prostory

sklep

✅ slunný byt 🌞

✅ centrum města - zde je vše po ruce

✅ skvělá dostupnost 🚂

obchody a veškeré služby doslova pár kroků od domu

✅ lokalita vyloženě pro rodiny s dětmi 👨‍👩‍👧‍👦

✅ příjemní sousedé!

Vítejte v tomto klenotu mezi roztockými nemovitostmi, kde vládne šarma moderní elegance. Tento impozantní byt 5+1, po kompletní renovaci, zve své nové majitele ke vstupu do jedinečného světa pohodlí a stylu.

Srdcem domova je příjemný obývací pokoj, který září světlem a nabízí skvělý prostor pro setkávání s rodinou a přáteli.

Z obývacího pokoje se vstupuje do dvou neprůchozích pokojů a z chodby bytu do kuchyně, koupelny a dalších dvou pokojů. V tomto bytě naleznete celkově čtyři neprůchozí pokoje, zajišťujících dostatek soukromí a klidu pro všechny členy domácnosti. Každý pokoj je nádechem svěžesti, díky klasickým či střešním oknům Velux, která naplňují interiér denním světlem a zvýrazňují kvalitu renovace.

Kuchyně s jídelním koutem vytváří moderní epicentrum tohoto domova. Je kompletně vybavena moderními spotřebiči jakými jsou velká velká vestavěná myčka nádobí BOSCH, vestavěné horko-vzdušné trouby Gorenjea indukční varné desky téže značky, je zde také vestavěná velká lednice s mrazákem značky Indesit. Kuchyň je připravena k přípravě lahodných pokrmů pro vaši rodinu.

Koupelna je místo relaxace, kombinuje vanu a prosklený sprchový kout, poskytující nejen pohodlí, ale i stylový prvek.

Jeden z pokojů, původně využívaný jako prádelna a technická místnost, nabízí flexibilitu pro vaše potřeby. Může sloužit jako další ložnice nebo pracovna. Je zde však přítomen vývod vody a tak díky své praktičnosti a využitelnosti může i nadále sloužit jako místnost na praní prádla.

Plovoucí podlahy a dlažba vytvářejí elegantní a snadno udržovatelný interiér, zatímco teplý a lehce vytopitelný byt vám poskytuje útulné prostředí po celý rok. A to není vše – nad bytem se rozkládá půda, může sloužit k dalšímu rozšíření prostoru a naplnění vašich snů o vlastním domově.

K tomuto bytu patří i prostorná sklepní kóje, poskytující dostatek úložného prostoru na vaše kola a další nezbytnosti.

Nezapomeňte na výhodu strategické lokality a výborné dopravní dostupnosti.

Tento byt není jen domovem; je to místo, kde se snoubí pohodlí a moderní životní styl. Přijďte a prozkoumejte svůj nový začátek, kde historie a současnost vytvářejí harmonickou symfonii. 

Roztoky u Prahy

Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie
Roztocký zámeček je historickou dominantou Roztok a vyhledávanou atrakcí pro milovníky historie

Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Toto městěčko je jako dělané pro rodiny s dětmi, neb jsou zde 4 mateřské školy, základní škola má tři budovy a najdete zde o školu soukromou. Také mnoho aktivit pro rodiny, mnoho zájmových kroužků, roztocký skaut, atp.

Kousek od domu naleznete historický Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy)

Dále je tu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru. No a jak jinak také roztocký zámeček, kde nyní sídlí Středočeské muzeum.


Dostupnost z Roztok u Prahy tam a zase zpátky, aneb život Roztočana.

Za 10 minut jízdy autem dojedeme na nájezd na Pražský okruh u Horoměřic.

V Roztokách staví několik autobusových linek PID. Tyto autobusy jezdí buď na zelené metro linky -A- Dejvická, anebo do Velkých Přílep, Praha 6 - Suchdol, Běliny, či Holubice.

Dále jsou v Roztokách dvě vlaková nádraží. Roztoky u Prahy a Roztoky Žalov (od domu je nejblíže vlakové nádraží Roztoky u Prahy a to doslova pár minutek pěšky), kde jezdí vlak Elefant City. Linka S4 nás pohodlně doveze za cca 17 minut přímo do centra Prahy na Masarykovo nádraží, (modrá linka metra -B-) Cestou však můžeme vystoupit též v Bubenči (zastávka Podbaba), kde je zelená linka metra -A-, či na Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-).

Osobně vyzkoušeno, cesta je rychlá a velice pohodlná.

97 m²
Podlahová plocha 
4
Ložnice 
Zahrada za domem
Nad bytem půda
Možnost dalšího rozšíření 

Cena 8 600 000 Kč

(90 526 za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz

Síť služeb a občanská vybavenost

  • Mateřská Školka Havlíčkova 1024 = 3 minuty pěšky od domu
  • Základní škola Zdenky Braunerové, Školní náměstí 470 = pěšky od domu cca 8 minut
  • Česká pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
  • Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od domu cca 2 minuty autem
  • Albert = Tyršovo náměstí = nachází se u paty domu, jen přeběhnete ulici
  • Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, lékarna (lékárny jsou v Roztokách dvě), minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
  • Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine,Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 2 minuty autem od domu
  • Skvělé restaurace jsou též MO's bistro - Masarykova 1379; La Stella - U hřiště 1249.
  • Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence - Levohradecká 1119; Růžová kavárna - Tyršovo náměstí, Kavárna Koroze - Nerudova 452, či Kavárna Kofííí, nádražní 22.
  • Roztočáci hojně navštěvují Pepco - Masarykova 1379, dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.

Dopravní dostupnost

Autem = cca 10 minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15 minut
Vlakem zastávka Roztoky u Prahy = cca 12 minut od domu pěšky = 8 minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13 minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 16 minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10 minut jízdy autem.

Lokalita Roztoky u Prahy

Užitná plocha 97

Poplatky Elektřina: 2 700 Kč/měsíc, vodné a stočné 50 Kč/měsíc, teplo 1 000,- Kč/měsíc, teplá voda 965 Kč/měsíc, fond oprav 1 472 Kč/měsíc, pojištění domu 85 Kč/měsíc, společná elektřina 120 Kč/měsíc

Zatepleno SV

Exkluzivně ANO

Hypoteční úvěr na bytě ANO

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem

www.ProdejRoztoky.cz


Voda                                          Městský vodovod

Plyn                                                      NE

Elektrina                                        ANO 400W

Odpad                                    Městská kanalizace

Vytápění                                           Dálkové

Sklep                                                   ANO

Prádelna                                              ANO

Kočárkárna                                          ANO

Komora                                                NE

Počet podlaží domu                            3. NP

Podlaží bytu                                        3 .NP

Výtah                                                    NE

Garáž                                                    NE

Parkovací stání                                     NE

Terasa                                                   NE

Balkón                                                  NE

Zahrada                                      ANO (za domem)

Internet                            ANO/O2 a místní poskytovatelé

Klimatizace                                            NE

Vlastnictví                                        OV/osobní

Vybavení                                           Částečně

Bezbariérový přístup                             NE

Budova                                                Cihla

Umístění domu                           Centrum Roztoky

Telekomunikace                           Internet/kabel

Stav bytu                                       PO RENOVACE

Samozřejmostí je

  • záruční list;
  • pravidelné konzultace;
  • zastupování = zastoupím vás při jednáních se správci budovy, sousedy a úřady;
  • naslouchám vašim přáním;
  • pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
  • dodržuji termíny, abych vám mohla co nejdříve předat klíče;
  • dohlédnu na to, aby nedošlo k případným zpožděním a následným problémům v rámci povinných daní;
  • dohlédnu zároveň, aby se prodávající včas odhlásil od povinných daní a nemuseli následně řešit problémy s finančním úřadem;
  • pomohu vám s přepisem energií a zároveň doporučím toho nejlepšího poskytovatele;
  • zprostředkuji ​​vám stěhování do nového;
  • vše vykomunikuji se správou domu (družstvem nebo SVJ).


-PENB (energetická náročnost budovy)-



E -NEHOSPODÁRNÁ Roční spotřeba 237,9 MWh/rok pro celou budovu

Fotogalerie

Interiér bytu

Exteriér domu & okolí

Plány bytu

Roztoky a okolí

Zajímavost z Roztok

Pravidelný roztocký masopust a naši roztočtí spoluobčané. To je zdejší každoroční tradice

Roztocký zámek

v průběhu staletí

Kontakt

Tel: +420 730 147 077

E-mail: lenka@homekozlik.cz

Mgr. Lenka Kozlíková

Realitní expertka, certifikovaná makléřka

Zaujala Vás tato nabídka?

Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?

NAPIŠTE NÁM  

Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů