Prodej velice pěkného bytu 5+1 po kompletní renovaci v Roztokách u Prahy, Masarykova ulice
PRODÁNO
Video prohlídka
Popis nemovitosti
Prodej krásného bytu 5+1 po kompletní renovaci v centru Roztok u Prahy
✅ byt 5+1
✅ 4 ložnice (či jedna místnost může sloužit i jako prádelna) 🛏️
✅ 1 koupelna s vanou, ale zároveň i prosklený sprchový kout s kombinovanou sprchou 🛀
✅ 97 m²
✅ nad bytem půda k dalšímu možnému rozšíření bytu
✅ kompletně vybavená moderní kuchyň s jídelním koutem
✅ úložné prostory
✅ sklep
✅ slunný byt 🌞
✅ centrum města - zde je vše po ruce
✅ skvělá dostupnost 🚂
✅ obchody a veškeré služby doslova pár kroků od domu
✅ lokalita vyloženě pro rodiny s dětmi 👨👩👧👦
✅ příjemní sousedé!
Vítejte v tomto klenotu mezi roztockými nemovitostmi, kde vládne šarma moderní elegance. Tento impozantní byt 5+1, po kompletní renovaci, zve své nové majitele ke vstupu do jedinečného světa pohodlí a stylu.
Srdcem domova je příjemný obývací pokoj, který září světlem a nabízí skvělý prostor pro setkávání s rodinou a přáteli.
Z obývacího pokoje se vstupuje do dvou neprůchozích pokojů a z chodby bytu do kuchyně, koupelny a dalších dvou pokojů. V tomto bytě naleznete celkově čtyři neprůchozí pokoje, zajišťujících dostatek soukromí a klidu pro všechny členy domácnosti. Každý pokoj je nádechem svěžesti, díky klasickým či střešním oknům Velux, která naplňují interiér denním světlem a zvýrazňují kvalitu renovace.
Kuchyně s jídelním koutem vytváří moderní epicentrum tohoto domova. Je kompletně vybavena moderními spotřebiči jakými jsou velká velká vestavěná myčka nádobí BOSCH, vestavěné horko-vzdušné trouby Gorenjea indukční varné desky téže značky, je zde také vestavěná velká lednice s mrazákem značky Indesit. Kuchyň je připravena k přípravě lahodných pokrmů pro vaši rodinu.
Koupelna je místo relaxace, kombinuje vanu a prosklený sprchový kout, poskytující nejen pohodlí, ale i stylový prvek.
Jeden z pokojů, původně využívaný jako prádelna a technická místnost, nabízí flexibilitu pro vaše potřeby. Může sloužit jako další ložnice nebo pracovna. Je zde však přítomen vývod vody a tak díky své praktičnosti a využitelnosti může i nadále sloužit jako místnost na praní prádla.
Plovoucí podlahy a dlažba vytvářejí elegantní a snadno udržovatelný interiér, zatímco teplý a lehce vytopitelný byt vám poskytuje útulné prostředí po celý rok. A to není vše – nad bytem se rozkládá půda, může sloužit k dalšímu rozšíření prostoru a naplnění vašich snů o vlastním domově.
K tomuto bytu patří i prostorná sklepní kóje, poskytující dostatek úložného prostoru na vaše kola a další nezbytnosti.
Nezapomeňte na výhodu strategické lokality a výborné dopravní dostupnosti.
Tento byt není jen domovem; je to místo, kde se snoubí pohodlí a moderní životní styl. Přijďte a prozkoumejte svůj nový začátek, kde historie a současnost vytvářejí harmonickou symfonii.
Roztoky u Prahy
Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Nalézá se v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milovníky klidu a přírody. Toto městěčko je jako dělané pro rodiny s dětmi, neb jsou zde 4 mateřské školy, základní škola má tři budovy a najdete zde o školu soukromou. Také mnoho aktivit pro rodiny, mnoho zájmových kroužků, roztocký skaut, atp.
Kousek od domu naleznete historický Levý Hradec, kde stálo raně středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách, Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj z rodu Přemyslovců. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy)
Dále je tu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru. No a jak jinak také roztocký zámeček, kde nyní sídlí Středočeské muzeum.
Dostupnost z Roztok u Prahy tam a zase zpátky, aneb život Roztočana.
Za 10 minut jízdy autem dojedeme na nájezd na Pražský okruh u Horoměřic.
V Roztokách staví několik autobusových linek PID. Tyto autobusy jezdí buď na zelené metro linky -A- Dejvická, anebo do Velkých Přílep, Praha 6 - Suchdol, Běliny, či Holubice.
Dále jsou v Roztokách dvě vlaková nádraží. Roztoky u Prahy a Roztoky Žalov (od domu je nejblíže vlakové nádraží Roztoky u Prahy a to doslova pár minutek pěšky), kde jezdí vlak Elefant City. Linka S4 nás pohodlně doveze za cca 17 minut přímo do centra Prahy na Masarykovo nádraží, (modrá linka metra -B-) Cestou však můžeme vystoupit též v Bubenči (zastávka Podbaba), kde je zelená linka metra -A-, či na Nádraží Holešovice (červená linka metra -C-).
Osobně vyzkoušeno, cesta je rychlá a velice pohodlná.
Podlahová plocha
Ložnice
Možnost dalšího rozšíření
Cena 8 600 000 Kč
(90 526 za m²)
Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb
Tel: +420 730 147 077 E-mail: lenka@homekozlik.cz
Síť služeb a občanská vybavenost
- Mateřská Školka Havlíčkova 1024 = 3 minuty pěšky od domu
- Základní škola Zdenky Braunerové, Školní náměstí 470 = pěšky od domu cca 8 minut
- Česká pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
- Bankomat Komerční banky = Tyršovo náměstí, Roztoky
- Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od domu cca 2 minuty autem
- Albert = Tyršovo náměstí = nachází se u paty domu, jen přeběhnete ulici
- Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, lékarna (lékárny jsou v Roztokách dvě), minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
- Výborná thajská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine,Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 2 minuty autem od domu
- Skvělé restaurace jsou též MO's bistro - Masarykova 1379; La Stella - U hřiště 1249.
- Máme zde také senzační kavárny, příkladem: Modrý korálek s nádechem provence - Levohradecká 1119; Růžová kavárna - Tyršovo náměstí, Kavárna Koroze - Nerudova 452, či Kavárna Kofííí, nádražní 22.
- Roztočáci hojně navštěvují Pepco - Masarykova 1379, dá se zde sehnat mnoho prima dětského oblečení (i pro dospělé), a také úžasné dekorace do Vašeho nového domova.
Dopravní dostupnost
Autem = cca 10 minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15 minut
Vlakem zastávka Roztoky u Prahy = cca 12 minut od domu pěšky = 8 minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13 minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- Nádraží Holešovice, případně 16 minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka-B- Náměstí Republiky.
Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10 minut jízdy autem.
Lokalita Roztoky u Prahy
Užitná plocha 97 m²
Poplatky Elektřina: 2 700 Kč/měsíc, vodné a stočné 50 Kč/měsíc, teplo 1 000,- Kč/měsíc, teplá voda 965 Kč/měsíc, fond oprav 1 472 Kč/měsíc, pojištění domu 85 Kč/měsíc, společná elektřina 120 Kč/měsíc
Zatepleno SV
Exkluzivně ANO
Hypoteční úvěr na bytě ANO
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem
Voda Městský vodovod
Plyn NE
Elektrina ANO 400W
Odpad Městská kanalizace
Vytápění Dálkové
Sklep ANO
Prádelna ANO
Kočárkárna ANO
Komora NE
Počet podlaží domu 3. NP
Podlaží bytu 3 .NP
Výtah NE
Garáž NE
Parkovací stání NE
Terasa NE
Balkón NE
Zahrada ANO (za domem)
Internet ANO/O2 a místní poskytovatelé
Klimatizace NE
Vlastnictví OV/osobní
Vybavení Částečně
Bezbariérový přístup NE
Budova Cihla
Umístění domu Centrum Roztoky
Telekomunikace Internet/kabel
Stav bytu PO RENOVACE
Samozřejmostí je
- záruční list;
- pravidelné konzultace;
- zastupování = zastoupím vás při jednáních se správci budovy, sousedy a úřady;
- naslouchám vašim přáním;
- pravidelná komunikace = vždy budete vědět o všem, co se děje;
- dodržuji termíny, abych vám mohla co nejdříve předat klíče;
- dohlédnu na to, aby nedošlo k případným zpožděním a následným problémům v rámci povinných daní;
- dohlédnu zároveň, aby se prodávající včas odhlásil od povinných daní a nemuseli následně řešit problémy s finančním úřadem;
- pomohu vám s přepisem energií a zároveň doporučím toho nejlepšího poskytovatele;
- zprostředkuji vám stěhování do nového;
- vše vykomunikuji se správou domu (družstvem nebo SVJ).
-PENB (energetická náročnost budovy)-
E -NEHOSPODÁRNÁ Roční spotřeba 237,9 MWh/rok pro celou budovu
Fotogalerie
Interiér bytu
Exteriér domu & okolí
Plány bytu
Roztoky a okolí
Zajímavost z Roztok
Pravidelný roztocký masopust a naši roztočtí spoluobčané. To je zdejší každoroční tradice
Roztocký zámek
v průběhu staletí
Kontakt
Tel: +420 730 147 077
E-mail: lenka@homekozlik.cz
Mgr. Lenka Kozlíková
Realitní expertka, certifikovaná makléřka
Zaujala Vás tato nabídka?
Případně chcete prodat či pronajmout svou nemovitost, líbilo se Vám zpracování pronájmu a máte zájem o více informací?
NAPIŠTE NÁM
Vaše data zpracováváme dle zásad ochrany osobních údajů