Přízemní rodinný dům 3+1, 100 m², s velkou půdou, sklepem a zcela uzavřeným dvorem v Roztokách u Prahy Žalově

PRODÁNO

Hledáte již dlouho a nebo teprve začínáte hledat vhodný rodinný dům, který by se stal vaším domovem, byl nový a nebo po kompletní renovaci s perfektní dostupností na metro a přesto v blízkosti lesů, vycházkových tras a přírody, kterou Praha zkrátka nenabízí?

Máme pro vás řešení. Přijďte se podívat na náš rodinný dům o dispozici 3+1, kdy dva pokoje jsou si navzájem neprůchozí.

Dům je patrový a jeho vnitřní uspořádání je v rámci přístavby, která tvoří chodbu se schodištěm z jedné strany do prostorného sklepa a z druhé strany do atria domu.

Nad schodištěm vcházíme do haly, po jejíž pravé straně se nachází technická místnost se schodištěm do půdních prostor, kde lze též vybudovat další místnosti, případně z domu udělat dům dvou generační.

Dále je zde koupelna s vanou a samostatná toaleta.

Pokud bychom šli z chodby rovně, dostali bychom se do jedné z ložnic, skrze kterou bychom dorazili do druhé ložnice, možno sloužit jako dětský pokoj.

Vpravo z chodby vstupujeme do pěkné prostorné kuchyně s kuchyňskou linkou do tvaru L. Tato kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči, jakými jsou sklo-keramická varná deska, digestoř, horko-vzdušná trouba, myčka nádobí či lednice s mrazákem.

Z kuchyně se dostaneme do nejprostornější místnosti v domě, což je obývací pokoj s krbovými kamny.

Dům je po kompletní renovaci a to jak vnitřních, tak vnějších prostor. Uvnitř domu jsou nové plovoucí podlahy, koupelna i toaleta, nová plastová okna i vchodové dveře. Ve sklepě domu je bojler, připojení na plyn možné, můžeme Vám ho zařídit. Také je budova připojena na obecní kanalizaci i vodov, v ulici je též plyn. Dům má novou střechu, vyvložkovaný komín, fasádu i okna.

Roztoky u Prahy se nacházejí severně od Prahy na Levém břehu Vltavy při ústí Únětického potoka. Město Roztoky má jedinou část, která se rozkládá v katastrálních územích Roztoky u Prahy a Žalov na ploše 8,44 km². Naléza se v okrese Praha-západ ve Středočeské kraji 8,9 km od Prahy (cca 10.min.) a sousedí s Prahou 6-Dejvice, Úněticemi, Horoměřicemi 6,4 km (cca 8.min.), Prahou 6-Suchdol 7,9km (cca 9.min) a Úholičkami. Roztoky jsou rájem pro milivníky klidu a přírody, u paty domu se nalézá Levý Hradec, kde stálo středověké hradiště a nalézá se zde nejstarší křesťanský kostel v Čechách Kostel sv. Klementa, který založil kníže Bořivoj. V těchto místech je krásná procházka s výhledem na Vltavu, je zde také velice krásná, útulná a roztočany oblíbená Medová kavárna (viz. mapy). Dále je tu pár minut od domu k nalezení Vrch Řivnáč, kde nádhernou přírodou dojdeme do lesa na houby či do Úholiček. Je to také perfektní cesta pro cyklisty. V neposlední řadě se Roztoky honosí Tichým údolím, odkud se dostanete velice hezkou cestou až do Únětic a vyhlášeného Únětického pivovaru.

Síť služeb a občanská vybavenost

Školka 3.minuty pěšky od domu
Základní škola (v Roztokách jsou základní školy dvě = ZŠ Zdenky Braunerové Žalov, Zaorálkova 1300 = pěšky od domu cca 9.minut, autem 1.minuta či ZŠ Zdenky Braunerové, Školní náměstí 470, Roztoky = autobusem 4 stanice (cca 4.minuty) na Tyršovo náměstí či autem 5.minut.
Pošta = Tyršovo náměstí, Roztoky
Komerční banka = Tyršovo náměstí, Roztoky
Albert = Tyršovo náměstí
Tesco = Lidická 2250, Roztoky = od bytu cca 10.minut pěšky
Květinářství, masážní salon, kadeřnictví, vinotéka, kebab, cestovní kancelář, papírnictví, Kooperativa, lékarna, minimarket, restaurace Academic Hotel & Congress Centre, bowling = Tyršovo náměstí.
Výborná thaiská restaurace + sushi, Sakyo Sushi & Asian Cuisine, Přílepská 1354, Roztoky-Žalov = 2.minuty od bytu.

Dopravní dostupnost

Autem = cca 10. minut na Dejvickou = centrum Prahy cca 15. minut
Autobusová zastávka Levý Hradec = 1. minuta = 15. minut na zelenou linku metra -A- Dejvická
Vlakem zastávka Roztoky Žalov = cca 10. minut od domu pěšly = 9. minut Podbaba směr zelená linka metra -A- Dejvická, nebo 13. minut na Nádraží Holešovice červená linka metra -C- NádražíHolešovice, případně 17. minut na Masarykovo nádraží, kde se nachází žlutá linka -B- Náměstí Republiky.
Dále je k dispozici nájezd na Pražský okruh autem cca do 10-15. minut

Cena 5 900 000 Kč (59 000 Kč za m²)

Cena včetně provize a veškerých advokátních služeb

Ulice Komenského

Odpad Obecní kanalizace

Voda Obecní vodovod

Plyn ANO

Sklep ANO

Počet podlaží budovy Přízemní + půda

Parkovací stání Před domem

Garáž NE

Půdní vestavba NE

Terasa NE

Zahrada NE

Dvůr ANO

Internet ANO (o2 a místní poskytovatelé)

Vlastnictví OV

Vybavení Částečně

Plocha podlahová 200 m²

Plocha zastavěná 100 m²

Plocha pozemku 119 m²

Bezbariérový přístup NE

Budova Cihlová

Umístění objektu Klidná část obce

Telekomunikace Internet

Stav objektu Po renovaci (2015)

Samozřejmostí je

záruční list
zajištění hypotéčního úvěru
zajištění bezpečné úschovy vašich peněz
zajištění veškerých smluv
zajištění právních služeb se skutečnými právníky
rychlý a nekomplikovaný proces
převedeme za vás energie a doporučíme toho nejlepšího poskytovatele za nejlepší cenu
neodkladně zajistíme přepis na příslušném katastrálním úřadě
dohlédneme na řádné předání nemovitosti po převodu na katastrálním úřadě na nového majitele.